3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 90 m²
12169 Berlin-Steglitz

6,96 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Über ein helles Treppenhaus gelangt man durch die Wohnungseingangstür in den Flur der sehr gut geschnittenen Wohnung im 1. Obergeschoss.
Im zentralen Flur stehen dem neuen Eigentümer zwei große Wandschränke als Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Linker Hand befindet sich das geschmackvoll geflieste, tagesbelichtete Wannen- und Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss.
Rechter Hand liegt das große Wohnzimmer mit integrierter, gefliester Einbauküche und davor liegendem Essplatzbereich. Dieses Zimmer verfügt über einen Balkon mit Markise in Südausrichtung und Blick in den schönen Garten.
Ein weiteres, großes Zimmer mit einem zweiten Balkon befindet sich in Ostausrichtung.
Dem Eingangsbereich gegenüber liegt ein drittes Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Im Flur und in zwei der drei Zimmer ist massives Schiffsparkett, im dritten Zimmer sind helle Fliesen verlegt.

Auf einem gepflegten, ca. 2.425 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1959 diese vierstöckige Eigentumsanlage, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 20 KFZ- Stellplätzen, erbaut.
Im Jahr 2009 wurden die Treppenhausfenster erneuert und in 2014/ 2015 erfolgte eine Treppenhausrenovierung.
Die Häuser sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Bei der zu verkaufenden Wohnung wurden zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Im Jahr 1999 erfolgte der Umbau und die aufwendige Modernisierung der Elektrik, der Böden, der Fenster, des Bades und der Einbauküche. Im Jahr 2015 wurde in einem Zimmer ein heller Fliesenboden verlegt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Warmwasser erhält man in der Wohnung über zwei Boiler.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht und zwei Kellerräume.

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

12169 Berlin-Steglitz

Der Ortsteil Steglitz gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Berlins.
Ideale Bedingungen im Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegen vor.
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die beliebte Schloßstraße mit ihren großen Einkaufszentren liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Die Haltestellen der Buslinien 170, 186, 284, 285, 380, M48, M82, M85 sowie der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) und der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1 und U9) sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Filandastraße erreicht man in wenigen Minuten.
Das Gymnasium Steglitz und die Internationale Schule Berlin und weitere Schulen liegen im Umkreis der Eigentumswohnung.
Der reizvolle Botanische Garten, der Bäkepark, der Steglitzer Stadtpark sowie die Promenade am Teltowkanal prägen die Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren ein.