Haus zum Verkauf €629.000 576 m²
72379 Hechingen

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2012
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Sie suchen nach einer Immobilie mit schöner, moderner Architektur, aber auch einem besonderen Garten- und Wohnambiente, die sich direkt am Ortsrand in einem familienfreundlichen Wohngebiet befindet ? .... Dann könnte dieses Wohndomizil vielleicht zukünftig Ihr neues Zuhause sein. Das modern und zeitgemäß ausgestattete Einfamilienhaus mit versetztem Satteldach wurde in den Jahren 2011/2012 in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in Massivbauweise erbaut.
Es erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumangebot mit attraktiver Grundrissgestaltung und einer Vielzahl von nicht alltäglichen Details und Extras - Sie werden begeistert sein. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche. Vor dem Haus wurde ein nach Süden ausgerichteter überdachter Sitzplatz geschaffen, wo man an lauen Sommerabenden auch etwas länger Sitzen bleiben kann. Hinter dem Gebäude wurde eine ebene Gartenfläche angelegt, wo Sie für Ihre Kinder die Spielgeräte aufstellen können. Durch einen durchdachten Dachvorsprung ergibt sich auch hier ein geschützter Sitzbereich, wo Sie sich wetterunabhängig aufhalten können. Über eine angelegte Außentreppe gibt es eine Verbindung zum Vorgarten. Die unterkellerte Garage bietet viel Platz für Ihre Gartenutensilien und die Spielsachen oder ggf. können Sie hier auch Ihre Hobbywerkstatt einrichten.
Der Baustress bleibt Ihnen hier erspart, denn das Wohnhaus einschließlich der Gartenanlage ist komplett fertiggestellt. Das modern und freundlich ausgestattete Eigenheim bietet viel Platz und eine Wohlfühlumgebung für Sie und Ihre Lieben.

Die Aufteilung:
Untergeschoss: Flurbereich mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer mit offenem Badezimmer (Dusche, 2 Aufsatzwaschbecken), separates WC mit Waschbecken und kleiner Dusche, Heiz-/Technikraum.
Erdgeschoss: Großzügiger und beheizter Garderoben-/Eingangsbereich, Eingangsgalerie, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse nach Süden.
Dachgeschoss: großes Badezimmer mit Dusche, WC, freistehender Badewanne, 2 Waschtische, Wäscheabwurf, 2 geräumige und helle Schlafzimmer.

Es erwartet Sie ein top-gepflegtes Wohnhaus der besonderen Art. Das Anwesen wurde von den Besitzern bisher "gehegt und gepflegt", was Ihnen im Rahmen einer Besichtigung sofort auffallen wird.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417003

72379 Hechingen

Stein liegt etwa vier Kilometer nordwestlich der Hechinger Kernstadt. Durch das beschauliche Dorf fließt die Starzel. Angrenzende Orte sind die Gemeinde Rangendingen im Westen und der Hechinger Stadtteil Bechtoldsweiler. Eine Sehenswürdigkeit in Stein ist die im Jahre 1972 entdeckte römische Villa Rustica. Die Villa wurde rekonstruiert 1991 zu einem Freilichtmuseum ausgebaut. In Stein gibt es einen Kindergarten. Die nächsten Schulen liegen in Rangendingen oder Hechingen.

Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet Hechingen ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.

Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden, allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.

Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sind vor Ort vorhanden. Hechingen liegt außerdem direkt an der Bundesstraße B27 und ermöglicht somit schnelle Verkehrsanbindungen zur nächsten Autobahnanschlussstelle A81.