4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 114 m²
6,11 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
50
2 Stellplätze
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Es handelt sich um ein im Jahre 1974 gebautes Einzelhaus mit Vollkeller. 1997 wurde das Haus aufwendig mit einer separaten Dachgeschosswohnung mit großer Gaube aufgestockt.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat gemäß der Bauplanung eine Wohnfläche von ca. 113,68 m². Zu der Wohnung gehört eine an das Haus angebaute Garage.
Die Wohnung wird durch einen Windfang betreten, der in eine großzügige Diele übergeht. Von dort gehen ab die Garderobe, die Küche mit heller Einbauküche aus dem Jahre 2001, das großzügige und durch die großen Fensterelemente belichtete Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse - und zwei Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist renoviert und deckenhoch gefliest.
Vom Windfang aus geht es über die Treppe in den Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009 sowie die Öltanks. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein Hobbyraum und zwei Lagerräume zur Verfügung.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Das ca. 2.500 m² große Naturgrundstück ist nach WEG aufgeteilt und gehört zu 1/2 zu dieser Wohnung. Es ist komplett eingewachsen und vermittelt Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der geräumige Garten ist mit Rasenfläche, verschiedenen Büschen und altem Baumbestand angelegt und lässt das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Am Ende des Grundstückes genießen Sie den Weitblick über die angrenzenden Felder.
Das Grundstück ist derzeit noch ein Erbbau-Grundstück, wird jedoch abgelöst und miterworben!
21037 Hamburg (Spadenland)
Die Vier- und Marschlande liegen im Bezirk Bergedorf. Das ländlich geprägte Gebiet ist für seine Natur, seinen Obst- und Gemüseanbau sowie die Blumenzucht bekannt.
Mit dem HVV gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Dammtor mitten in die City von Hamburg. Mit dem Auto können Sie die A1 Moorfleet in wenigen Minuten erreichen. Kita und Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
