3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 74 m²
Dobritzer Straße 17, 01237 Dresden, Seidnitz/Dobritz

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß, gelegen in einer sehr gepflegten und begrünten Wohnparkanlage von Dresden-Dobritz. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Häusern bzw. Hauseingängen mit insgesamt 77 Wohneinheiten, davon ein Gewerbe (Blumenladen). Das Verkaufsobjekt liegt in einer sehr verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnungsmerkmale im Überblick: -dauerhaft vermietet an Rentner, die unbedingt als Mieter übernommen werden möchten -2018 wurde eine aufwendige Trinkwasserrohrsanierung durchgeführt, bei welcher das Hauptbad und separate WC "generalüberholt" wurden. -2.OG (ohne Lift) mit Balkon in Ost-Ausrichtung -das große und helle Wohnzimmer mit ca. 25 m² bietet ausreichend Platz -geräumiger Schlaf- und Kinderzimmerbereich -Flur mit praktischer Abstellnische -Hauptbad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss -separates WC -sehr gut einrichtbare Küche (keine Eckelemente) -großer Keller -großer Fahrradraum -bequemer Einzelparker in der Tiefgarage -in den Wohnräumen befindet sich noch der Teppichboden aus dem Jahr 1993

Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Medizinische Versorgung und Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des alltäglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Dobritz liegt im Osten von Dresden gehört zum Ortsamtsbereich Leuben. Dobritz ist vorwiegend ein ein gemütlicher, meist ruhiger Stadtteil und charakteristisch für alte Fachwerkhäuser, rustikale Gaststätten, Neubauten und viel begrünte Flächen. Besonders der historische Ortskern lädt zum Spazieren ein.

Die Mieter zahlen aktuell eine Kaltmiete in Höhe 510 Euro + TG 34,79 Euro zuzüglich 144,21 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 194,12 Euro für Bewirtschaftungskosten zuzüglich 100,07 Euro für die Instandhaltungsrücklage an Haus und Tiefgarage.