3-Zimmer Wohnung zu vermieten €466
Gravelottestraße 44, 45329 Essen - Altenessen

Objektbeschreibung:
Essen - die Grüne Hauptstadt Europas heißt Sie als neuen Mieter willkommen! Diese herrliche 3,5 Raum-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Karnap. Durch ein gepflegtes, helles und großzügiges Treppenhaus, das auch zu einem „Schwätzchen“ mit den freundlichen Nachbarn einlädt, betreten Sie diese charmante Etagen-Wohnung im 2. OG des 6-Parteien-Hauses. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in alle Räume der ca. 65 m² großen Wohnung, unter anderem in das Kernstück der Wohnung: das Wohnzimmer. Hier finden Sie Raum für familiäre Aktivitäten oder für gesellige Momente mit Ihren Freunden. Ein Kabelfernsehanschluss sorgt für das nötige TV-und Internet- Entertainment. Die Küche bietet dank ihres großzügigen Grundrisses ausreichend Platz für einen Esstisch: gesellige Kochstunden mit Ihrem Liebsten oder Ihren Freunden ist hier garantiert. Dank der ruhigen Wohngegend finden Sie im Schlafzimmer erholsame Entspannung und tiefe Träume. Ein weiteres Zimmer können Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. it´s up to you ! Das modernisierte Badezimmer mit Fenster überzeugt durch seine helle Farbgestaltung und lädt mit seiner Badewanne zu relaxten Wannenbädern ein - nice to have! Im Sommer können Sie den Gemeinschaftsgarten nutzen, der vom Vermieter gepflegt wird. Hier können Sie, wenn Ihnen danach ist, unzählige Sonnenstunden ohne lästiges Rasenmähen und Hecke schneiden verbringen. Ein Stellplatz als exklusive Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug können Sie nach Verfügbarkeit gegen 20 € im Monat extra anmieten. Diese Wohnung eignet sich optimal für Pärchen oder kleine Familien! Worauf warten Sie? Machen Sie sich von dieser Wohnung ein eigenes Bild direkt vor Ort und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
- 6-Familienhaus - Dachgeschosswohnung ohne Balkon - ruhige Siedlungslage - Gas-Zentralheizung - Gemeinschaftsgarten - Kunststofffenster, isolierverglast - Stellplätze vor dem Haus: Anmietung für 20 €/Monat möglich - Kabelanschluss - Waschkeller

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Unsere Mietwohnung liegt in der Grünen Hauptstadt Europas in Essen, im nördlichstem Stadtteil in Karnap. Im Süden des Stadtteils verläuft parallel zur Emscher der Rhein-Herne-Kanal, der eine natürliche Grenze zu den Nachbar-Stadtteilen Altenessen und Vogelheim bildet. Essen-Karnap grenzt im Westen an Bottrop, im Norden an Gladbeck und im Osten an Gelsenkirchen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Emscher-Park ist perfekt für einen Ausflug mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den Öffentlichen Personen Nahverkehr gegeben ist. Durch die A42 und die A224 ist Essen-Karnap schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.01.2019
Gültig bis: 2029-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450108-05506