Haus zum Verkauf €145.000 145 m²
19309 Lenzen
bisheriger Preis €135.000

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1850

Die erste von drei Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss dieses Bürgerhauses und setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einem Kinder-bez. Gästezimmer. Eine Küche, ein Vollbad und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die drei Wohnräume sind jeweils mit Teppichfußboden ausgelegt, während die Küche und das Vollbad mit freundlichen hellen Kacheln ausgestattet sind, das Bad zusätzlich mit farbigen Sanitärkeramiken.

Eine weitere, identische Wohnung befindet sich in der ersten Etage dieses Hauses.

Über ein separates Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss-Atelier.
Hier stechen besonderst die rustikalen Holzständerwerke hervor, die eine gemütliche Wohnatmosphäre verbreiten. Mit rund 56 m² Fläche ist dies ein idealer Platz für ein Single-Haushalt.
Auch hier ist das Bad mit hellen Kacheln versehen, eine besondere Annehmlichkeit ist die eingebaute Sauna, die zum Relaxen einlädt und ein nicht einsehbarer Dachgarten vervollständigt den Freizeitwert dieser Atelierwohnung.

Zwischen der Elbe und dem Rudower See erstreckt sich eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg, hier am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" liegt die Stadt Lenzen an der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern.

Der Ortskern dieses Fachwerkstädtchens wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert, eine Immobilie davon ist das hier angebotene Bürgerhaus, mitten im Zentrum von Lenzen gelegen, wurde die 1850 erbaute Immobilie in den Jahren von 2003 bis 2005 komplett saniert.

Dem neuen Eigentümer stehen 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m² zur Verfügung, ein Objekt für Investoren oder auch als Generationenhaus für eine Großfamilie.

Im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden sich jeweils eine Wohnung mit über 70 m² Wohnfläche, eine Dachatelierwohnung mit 56 m² Wohnfläche und eine Sauna incl. einer Dachterrasse befinden sich in der zweiten Etage.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer und Ihre Wunschtermine mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich-perMail- gestellte Anfragen bearbeiten können.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

19309 Lenzen

Dieses Fachwerkhaus steht im Ortskern von Lenzen/ Elbe im Landkreis Prignitz, zugehörig zum Bundesland Brandenburg. Der historische Stadtkern , die Burg mit Museum und zahlreiche alte Bauten zeugen von einer ruhmreichen Vergangenheit.

Aber auch die Gegenwart hat einiges zu bieten.
Der Rudower See, ein Paradies für Mensch und Tier, mit 180 ha größter See im Landkreis Prignitz, liegt direkt vor der Haustür und ist ein Eldorado für Segler, Surfer und sonstige Wassersportler.

Gut ausgebaute und ausgeschilderte Radwegenetze wie der Elberadweg, der Elbe-Müritz-Rundweg oder die -Tour Brandenburg- bieten einen hohen Freizeitwert.

Verschiedene Institutionen wie Segler- u.Kanuvereine, Reit- u. Fahrvereine sowie Schützen- u. Kegelvereine und ein Elbe-Yachthafen vervollständigen das große Freizeitangebot.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Kindergarten, Schulen, Hausarztcentrum, Apotheken, und div. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Einwohnern zur Verfügung.

Der öffentliche Verkehr wird über Buslinien abgedeckt. Lenzen liegt an der Bundesstraße 195 , bis zur Elbfähre, die Lenzen mit dem niedersächsischen Pevesdorf verbindet, sind es nur wenige Kilometer.

Die größeren Städte im Umkreis sind Dömitz, Dannenberg, Wittenberge und Ludwigslust die zwischen 15 und 35 Kilometer entfernt liegen.