Haus zum Verkauf €239.000 464 m²
3 % des Kaufpreises zzgl. der gestzl. MWST aus der Provision
frei
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Zwei separate und doch zusammen gehörende Wohnhäuser hintereinander, verbunden mit einem Balkon, sowie einem pflegeleichten Garten, mit Garage und Stellpätzen davor, in St. Ingbert - Rohrbach.
Das Haus bietet mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten eine einzigartige Möglichkeit für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Generationen leben räumlich wie sozial unabhängig voneinander.....
(Im Erdgeschoss ist der Einbau eines Bades möglich)
Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch den sehr interessanten Grundriss und den damit verbundenen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer.
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Bei Besichtigungen gelten die vorgeschriebenen Vorsichtsmaßnahmen!
BITTE BEACHTEN!
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AUS AKTUELLEM ANLASS CORONA!
Die bundesweiten Regelungen zum Schutz der Bevölkerung vor dem Coronavirus zwingt uns zu kreativem Umdenken und einer Teilverlagerung des Geschäfts ins Digitale.
Bei Besichtigungen gelten die vorgeschriebenen Vorsichtsmaßnahmen!!!
Wir möchten als Maklerbüro einen Beitrag dazu leisten, dass die Vorschriften wirken können!
Interessenten können mit Mund- und Nasenmaske, Objekte besichtigen.
Vorderhaus: (ca. 130 m² Wfl.)
EG: Eingang, 1 Diele, 1 GWC
Eingang zur EG Wohnung:
1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer (Schlafzimmer), 1 Kochküche (der Einbau eines Bades ist möglich), 1 Esszimmer (Wohnküche) mit Ausgang zum Balkon und Treppe zum Garten
Treppe zum DG:
1 Flur, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad 1 Abstellraum mit Zugang zum Speicher
Treppe zum KG:
3 Kellerräume, 1 Heizungsraum und Ausgang zum Garten
Kellerräume zur Vorderseite leicht aufsteigende Feuchtigkeit (Sandsteine)
Hinterhaus: (ca. 80 m² Wfl.)
Eingang, Diele / Garderobe, 1 GWC
1 Wohnküche mit Ausgang zum Balkon und Zugang zum Wohn-Esszimmer
1 Stahlspindeltreppe zum UG
UG: Diele / Vorraum mit Brennwertheizung und Zugang zur Garage, 1 Schlafzimmer, 1 neuwertiges behindertengerechtes Duschbad und WC, 1 Wasch-Trockenraum (Kellerraum)
1 Garage mit Werkraum und Autoabstellplatz davor
Granittreppe mit Edelstahlgeländer
Vorderhaus -
ISO Alufenster zur Straße, Rückseite Holz (nachträglich Doppelverglasung)
Dachziegel und Versorgungsleitungen ca. 1995 erneuert
Überdachter Balkon gefliest
Neuwertige Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
(Modernisierungsarbeiten fallen noch an)
Hinterhaus -
ISO Alufenster
Fachdach
Diele mit Granitfliesen
Wohn-Esszimmer mit Eicheparkettboden
Stahlspindeltreppe zum UG
neuwertige Brennwertheizung
neuwertiges, behindertengerechtes Duschbad mit Bodenablauf und hochwertigem Badschrank
Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Ernst Graf: 0151 46 10 25 68
E-MAIL:Ernstgrafimmo@aol.com
www.ernst-graf-immobilien.de
66386 St. Ingbert
Das Objekt befindet sich in St. Ingbert Rohrbach.
Rohrbach ist ein Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert. Mit seinen fast 7000 Einwohnern ist Rohrbach hinter St. Ingbert der zweitgrößte Stadtbezirk der Mittelstadt St. Ingbert.
Rohrbach hat einen Bahnhof und gute Autobahnanbindung in alle Richtungen.
Kindergarten, Schule, Ärzte, Sportanlagen, sowie auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.
St. Ingbert ist nur ca. 4 km.entfernt .
Auch Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Dudweiler, Sulzbach und Zweibrücken sind schnell zu erreichen.
Bedeutende Sehenswürdigkeiten sind der Kahlenberg (mit Pfälzerwaldverein Hütte), der Wurzelpfad im Rohrbacher Wald und der Glashütter Weiher (in der Nähe).
