Haus zum Verkauf €399.000 211 m²
92318 Neumarkt

3,48% inkl. 16% MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Fazit:

Begehrte Wohnlage
Ausgebautes Dachgeschoss
Idyllischer Garten
Wintergarten und Terrasse
Ofen im Wohn-/Essbereich
Garage

Der Erste Eindruck

Gepflegt und einladend stellt sich das im Jahr 1976 erbaute Reihenmittelhaus dem Betrachter bei der ersten Begegnung vor. Mit der gelungenen Einteilung der Räume und dem angebauten Wintergarten bietet dieses Objekt seinen Bewohnern genügend Raum zur Entfaltung.

Das Haus:

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Altenhof, einer begehrten Wohngegend in Neumarkt.
Öffnet man die Haustüre gelangt man durch den Flur in die geräumige, helle Küche, die jedem Hobbykoch ausreichend Platz zum Verwirklichen bietet. Der Essbereich, welcher Küche und Wohnzimmer verbindet, gibt den Ausblick auf das Wohnzimmer und den angrenzenden Wintergarten samt Terrasse frei. Und genau hier liegt das besondere dieses Hauses: dieses Raumwunder lässt sich auf den ersten Blick bei äußerer Betrachtung nicht erahnen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Ofen, welcher mit seinen Glastüren die Gemütlichkeit des Feuers im ganzen Raum verströmt. Vom Wohnzimmer aus betritt man den großen, beheizten Wintergarten. Über den Wintergarten erreicht man die Terrasse und das im Garten stehende Gartenhaus.

Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer mit einem großzügigen Balkon sowie das Bad mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss wurde zum zusätzlichen Wohnraum ausgebaut.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen komplett ausgebauten und beheizten Hobbyraum im Kellergeschoss.

Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Raumwunder. Sie befindet sich nicht direkt am Haus, ist aber über eine eigene Zufahrt zu erreichen.

Kaufpreis Haus: 399.000 €
Kaufpreis Garage: 16.000 €

Gesamtkaufpreis: 415.000 €

Weitere Bilder und Informationen schicken wir Ihnen gerne in einem Exposé.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e.K. nicht.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

92318 Neumarkt

Die Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Altenhof, einer bevorzugten und gefragten Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Neumarkt, zentrumsnah und familienfreundlich. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2 km und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit Rad oder zu Fuß bequem erreichbar.

Entfernungen:

Nürnberg: 42 km
Regensburg: 65 km
Ingolstadt:75 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 9 min
Fahrzeit zur Autobahn: 6 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 32 min