3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 81 m²
Weimarer Straße 1, 97616 Bad Neustadt an der Saale, Rhön-Grabfeld (Kreis)

Die sehr schön geschnittene Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage (acht Parteien je Eingang). Stellplätze sind ausreichend vorhanden und auch die Mitbenutzung des Gartens stellt kein Problem dar. Eine abschließbare Garage direkt am Eingang und ein abschließbares, separates Kellerabteil ist ebenfalls inbegriffen. Aufgrund der Zimmeraufteilung ist auch eine WG möglich. Aufgrund der Raumgestaltung kann die Wohnung nicht als typische Dachgeschosswohnung bezeichnet werden, da die Dachschrägen die Wohnqualität in keinster Weise beeinflussen. Ein schöner Blick auf den Kreuzberg ist inbegriffen.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche, Garage, Kellerabteil, etc. bereits inbegriffen. KEINE zusätzlichen / versteckten Kosten!

Die NESSI-Linie 4 (führt direkt in die Stadt) ist wenige Meter neben dem Haus mit 2 Haltestellen vertreten. Eine Haltestelle der Linie 2 (diese führt direkt zum Rhön-Klinikum) ist ebenfalls in der Nähe (ca. 300 Meter) auf kurzem Weg erreichbar. Trotzdem das die Wohnung in einer ruhigen Ortslage von Herschfeld liegt, ist die Autobahn A 71 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Ausblick: Berge, Fernblick

Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft, da aktuell sehr gute Mieter dort wohnen. Diesen wurde ein weiteres Mietverhältnis zugesichert. Es sollte sich um einen Mindestzeitraum von ca. zwei Jahren handeln. Jahresnettoeinnahmen aktuell 6.588 €.