1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 39 m²
80334 München, St. Paul

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment liegt im beliebten Stadtteil der Münchener Ludwigsvorstadt, genau zwischen dem Europäischen Patentamt und der bekannten Hackerbrücke, in einem ca. im Jahre 1993 errichteten Wohngebäude. Über nur wenige Stufen erreichen Sie das im Erdgeschoss liegende Apartment mit Südwest-Terrasse und Gartanteil, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. So überzeugt diese Einheit neben der absolut zentralen Lage ebenfalls mit der Möglichkeit im eigenen Garten die Sonne zu genießen. Durch eine kompakte Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, welcher mit einem hellen Fliesenboden sowie großen, bodentiefen und von Wand zu Wand reichenden Fenstern ausgestattet ist und somit für ein gemütliches und freundliches Wohnambiente sorgt. Von hier betreten Sie die ca. 6 m² große und sonnige Südwest-Terrasse mit anschließendem Garten (Sondernutzungsrecht). Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die ca. 3 m² große Küche mit Fenster, welche mit einer praktischen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Über die Diele erreichen Sie rechter Hand das gepflegte, in weiß und damit zeitlos geflieste Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Apartment ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Zu der Einheit gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher für weitere 35.000 EUR erworben werden kann. Im Untergeschoss ist dem Apartment ein Kellerabteil zugeteilt. Ebenfalls können sämtliche Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradkeller, Waschmaschinenraum etc. genutzt werden. Direkt neben diesem Apartment werden zwei nahezu identische Apartments von uns verkauft, welche bereits vermietet sind. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich vor Ort oder vorab per Online-Besichtigung von dieser Immobilie. Über einen Anruf von Ihnen freuen wir uns sehr.

Der Münchner Stadtteil Schwanthaler Höhe, zwischen der Theresienwiese und der Hackerbrücke, zählt zu den gefragten und beliebten Gegenden im Zentrum der Landeshauptstadt. In diesem traditionsreichen Gebiet vollzog sich in den letzten Jahren ein rasanter Aufbruch in die Zukunft. Neue Branchen mit modernsten Unternehmen siedelten sich hier an. Weltbekannte Unternehmen investieren hohe Summen in moderne Bürokomplexe und Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft der zu verkaufenden Eigentumswohnung. Die hohe Arbeitsplatzkonzentration, die kurzen Wege in die Innenstadt, die gute Anbindung zum südlichen Münchner Umland sowie der gesamte bauliche Strukturwandel lassen die Schwanthaler Höhe in neuem Glanz erstrahlen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe (unter 5 Gehminuten entfernt) befindet sich die S-Bahn-Station "Hackerbrücke" sowie die U-Bahn-Station "Theresienwiese" (U4/U5). Über den Mittleren Ring erreicht man bequem die Autobahnen Garmisch (A95) und Lindau (A96). Viele Restaurants und Bars prägen hier das lebhafte und dennoch wohnliche Bild dieser gefragten Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind auf kurzem Weg zu erreichen.