Haus zu vermieten €1.800 140 m²
65207 Wiesbaden, Rambach

Das gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage als Hinterhaus in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße in Wiesbaden Rambach. Der große Garten und Hof ist ideal für Familien mit Kindern. Der Garten ist als "essbarer Garten" angelegt mit Äpfeln, Quitten, Heidelbeeren, Himbeeren, Gemüsebeeten... alles was das Herz begehrt. Alles kann, nichts muss - natürlich kann das Ganze auch pflegeleicht genutzt werden. Der Garten lädt zum Grillen, toben oder einfach nur verweilen ein. Das Innere des Hauses ist gemütlich, mit überall Fußbodenheizung, großen Fenstern und gut aufgeteilten Zimmern. Der Kamin kann Wärme in die Fußbodenheizung und das Brauchwasser einspeisen, sodass auch komplett mit Holz geheizt werden kann. Das Haus steht ab Oktober 2020 zur Vermietung zur Verfügung.

Fußbodenheizung im ganzen Haus, teilweise Parkett, Einbauküche (zur Ablöse), Tageslichtbadezimmer, Kamin, Keller, viel Stauraum, großer Garten, viele Stellplätze EG: Einbauküche (abzulösen gegen 2.200 €) inkl. großen Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Herd, Spülmaschine), große, praktische Abstell- und Speisekammer Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Parkett Gäste-WC Der Zugang zum EG erfolgt über einen überdachten Laubengang. Vom Wohn- / Essbereich kommt man sowohl auf die große Terrasse als auch auf den Balkon. Auf der Terrasse gibt es einen kleinen Teich mit Fischen. Zudem kommt man über die Terrasse in eine der großen Garagen. Über die Küche kommt man direkt in die 2. Garage, was für Einkäufe etc. sehr praktisch ist. 1. Stock: Tageslichtbad, Flur und 1 Zimmer mit Parkett, 3 weitere Zimmer mit Laminat, Abstellraum Als zusätzlicher Stauraum im Haus gibt es einen Speicher und einen Keller. Außenbereich: 2 große Garagen, großer Hof mit weiteren Stellplätzen, großer, neu angelegter Garten mit altem Obstbaumbestand, große Terrasse und großer Balkon

Grüne Wald- und Ortsrandlage, schneller Autobahnanschluss, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, alles in allem eine hervorragende Infrastruktur. In Rambach gibt es sowohl einen Kindergarten, eine Grundschule, Spielplätze, eine Post und "Tante-Emma-Laden" sowie verschiedene Restaurants. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in alle Richtungen, sowie die Nähe zum Flughafen Rhein Main (20 Minuten), runden diese attraktive Wohnlage ab.

Wir freuen uns sehr auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden können. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.