Haus zum Verkauf €390.000 117 m²
44575 Castrop-Rauxel, Recklinghausen (Kreis)

Wir bieten hiermit ein Einfamilien-Reihen-Eckhaus an. Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz cdazu. Der Stellplatz und die Garage sind direkt am Haus. Wobei die Garage über eine Seitentür zum Garten/Haus führt.Ein Gehweg zum Garten mit einer Tür und einer Tür zum Garagentor runden das Ganze ab. Die ganzen Wohnbereiche sind mit Möbel ausgestattet und diese können auch nach Wunsch übernommen werden. Mobiliar wäre im Kaufpreis enthalten ! Der Grundstück ist ca. 188Quadratmeter. Das Haus befindet sich auf 55 Quadratmeter. Der Garten ist sehr gepflegt und idyllisch angelegt. Zwei Fischteiche mit verschiedenen Fischarten ( Bachlauf etc.) Ist der Fischteich nicht gewollt,so kann man es schnell zuschütten und zu einem Blumenbeet umwandeln. Das Haus ist Ende 1998 erbaut und verfügt über 116,5 Quadratmeter Wohnraum. Es erstreckt sich über 3 Etagen+ ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich : ca.36 Quadratmeter Wohnraum mit offener Küche (die Küche kann mit einer Trennwand mit Leichtigkeit auch von Wohnzimmer getrennt werden). Ein Abstellraum,Hausanschlussraum und ein Gäste- WC. 1.Obergeschoss: Es verfügt über ein Schlafzimmer,Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit großem Fenster,Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss : zwei Zimmer,die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. ( Spielerisch auch zu einem durchgehendem Dachgeschoss zu verwandeln ). Hier ist die komplette Heiz- Belüftungs und Entlüftungs -Anlage integriert. Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet sehr viel Abstell und -Staufläche an. Viele Sanitär- und Bodenarbeiten sind erneuert worden: Granitboden mit Bodenheizung, Granit im kompletten Außenbereich, Vordergarten,Terrasse vergrößert , Teichumrandung,Gehweg und Gartenhausbereich. Lage: Das Objekt befindet sich in Castrop-Rauxel, Ortsteil Obercastrop. Sehr Zentral gelegen und befindet sich auf eine Spielstraße. Sehr ruhig gelegen und lädt immer zur Erholung ein. Garten ist zur Südseite ausgerichtet und eine Energiequelle für Mensch und die Natur. Eine Grundschule und 2 Kindergärten fußläufig zu erreichen., ca.150 Meter entfernt befindet sich auch eine Grundschule. In 3 Gehminuten ist der In-Lokal Rütershof, Stadtpark, Altenheim, Stadtgarten Café sowie ehemalige Freibad für verschiedene Veranstaltungen zu erreichen. Ebenfalls lädt der Pferdehof Knickenberg und der große Wald zu Spaziergänge ein. Vor der Altstadt ist die Gesamtschule und angrenzend die ASG ( Adalbert Stifter Gymnasium. Castroper Altstadt fußläufig (5 Minuten Gehweg) entfernt.Ein Lidl und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschlüsse A 40,A45,A2 und A43 sind um die Ecke. Ruhr Park Bochum,Dortmund und Herne angrenzend nah. Bitte bei Interesse melden Sie sich mit Terminvorschlag zur Besichtigung. Es werden nur Besichtigungen akzeptiert, wo eine Kreditwürdigkeit zur Finanzierung feststeht ! Es besteht sehr große Interesse von Anfang an, somit wollen wir der Besichtigungsterminvergabe besser gerecht werden und dem Immobilien-Tourismus ausschließen! Es ist kein Notverkauf, sondern aus gesundheitlichen Gründen müssen wir uns verkleinern !!! Vorgesehene Bezugstermin ist der 31.12.2020 !!! Falls an den Angaben etwaige Abweichungen sein sollten schließen wir die Haftung aus, so können diese durch notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung abgeglichen werden !