Haus zum Verkauf €349.000 263 m²
67826 Hallgarten, Bad Kreuznach (Kreis)

Durchdacht und flexibel: Unsere Häuser der Serie Generation lassen sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus planen. Diese Hausserie ist von der Raumaufteilung so konzipiert, dass zwei Parteien bequem unter einem Dach leben können, ohne den gegenseitigen Tagesablauf zu stören. Hier passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt jeder eine identische Wohneinheit mit Gartenzugang. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und drei Schlafräume im Obergeschoss mit exklusivem Badezimmer inkl. bodengleicher Regendusche und freistehender Badewanne.

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten. Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: -KfW-Effizienzhaus 55 -Planungs- und Architektenleistung -Vermessungsleistung inkl. Statik -Energieausweis, Bauantragsunterlagen -Bodenplatte inkl. Bodengutachten -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW) -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus - Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl) -Isolieraußenputz Außerdem liefern wir Ihnen folgende Materialien mit: -Ausbaupaket 1 mit der kompletten Haustechnik inkl. Rohrleitungen Heizungsanlage Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Ausbaupaket 2 alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl) Fliesen Fensterbänke Innentüren inkl. Zargen Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl) Tapeten Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher - viele Werkzeuge für den Ausbau - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook u.v.m. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite. Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau. Ihr Ansprechpartner: Christian Siegle 0163/6381361 maria.siegle@allkauf.de

Hallgarten liegt jeweils etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Bad Kreuznach und südöstlich der Stadt Bad Sobernheim. Drei Kilometer nordwestlich erhebt sich der Lemberg. Das Grundstück liegt sehr sonnig und ruhig in Ortsrandlage und ist voll erschlossen. Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten. Ihr Ansprechpartner: Christian Siegle 0163/6381361 maria.siegle@allkauf.de Sollten Sie bereits einen Bauplatz besitzen, so errichten wir natürlich auch dieses Haus auf Ihrem Grundstück. Sie Sind noch auf der Suche nach dem passenden Baugrundstück? Gerne bin ich Ihnen behilflich, den richtigen Bauplatz für Ihr Traumhaus zu finden. Nutzen Sie speziell als Allkaufhaus Kunde unsere hauseigene Grundstücksbörse. Für Sie natürlich kostenfrei. Sprechen sie mich darauf an. Ihr Bauplatz ! Wir werden ihn finden. Deutschland weit. Auf dem Grundstück sind natürlich noch viele, weitere Hausmodelle realisierbar. Christian Siegle office: 06706 902256 mobil: 0163 6381361 email: maria.siegle@allkauf.de

Allkauf hat mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Herstellung von Ausbauhäusern. Als Unternehmen der DFH-Gruppe gehört es deutschlandweit zum Marktführer im Fertighaussegment. Wir haben uns auf die Fahne geschrieben, Raum für Kreativität zu lassen und unsere Bauherren intensiv zu betreuen. Von uns erhalten Sie sämtliche Ausbaumaterialien - unsere Ausbaupakete - in genau abgestimmten Mengen vom Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher genau zum richtigen Zeitpunkt - "just in time" - geliefert. Unsere Vorteile im Überblick: - wir bauen für Sie KfW Energieeffizienzhäuser im 55er Standard ohne Aufpreis - wir produzieren in Ihrer Heimatregion (Simmern/Hunsrück) und haben dort unseren Firmensitz (fragen Sie mich gerne nach einer Werkbesichtigung!) - wir arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen - wir montieren Ihr Haus in 2-3 Tagen inklusive Dacheindeckung - wir liefern Preissicherheit von Anfang an und bei uns zahlen Sie nicht im Voraus - wir stellen höchste Ansprüche an Energieeffizienz und liefern den neuesten Stand der Technik (inkl. moderner Haussteuerungssysteme) - wir bieten Top-Finanzierungskonditionen (auch ohne Eigenkapital) und eine 15 Monate Festpreisgarantie - wir bieten eine 5-Jahres-Gesamtgarantie nach dem BGB und weisen das TÜV-Siegel "Toxproof" für gesundes Wohnen nach - wir arbeiten ausschließlich mit modernen Heizungsanlagen und einer Be- und Entlüftungsanlage im Standard, damit Sie keine bösen Überraschungen wie Feuchtigkeit im Haus erleben - wir verwenden ausschließlich Materialien von hervorragender Qualität (u.a. Villeroy Boch, Buderus, Sto, etc.) - wir verwenden Bauholz aus heimischen Wäldern - wir passen über 80 verschiedene Haustypen individuell auf Ihre Wünsche an - wir schließen für Sie während der Bauphase ein Bau-Versicherungspaket ab Wir sind der richtige Baupartner für Sie, wenn Sie nicht nur ein Ausbauhaus, sondern Ihr Traumhaus aus einer Hand bauen wollen! Und noch etwas: Ein überdurchschnittlicher Qualitätsstandard ist bei uns kein Luxus, sondern die Regel. Durch die Zusammenarbeit mit ausgesuchten und renommierten Markenherstellern kann allkauf für beste Qualität auch im Detail bürgen. Das sind Garantien, auf die Sie sich verlassen können. Christian Siegle 0163/6381361 maria.siegle@allkauf.de