4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.595 118 m²
70182 Stuttgart, Kernerviertel

In ruhiger und dennoch urbaner Lage im Gerichtsviertel / Kernerviertel liegt die ca. 118 qm große Altbau-Wohnung und erstreckt sich über die komplette 5. Etage. Das gepflegt Gründerzeit -Mehrfamilienhaus wurde 1888 errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Der hochwertige Fischgrät Parkettboden wird vor Einzug abgeschliffen und neu geölt. Die gesamte Wohnung erhält einen neuen Anstrich. Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden, wurde von der Eigentümergemeinschaft aber bereits beschlossen und soll in den nächsten 2-3 Jahren umgesetzt werden. Einige Ausstattungsmerkmale: • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit einer Raumhöhe von 2,85 Metern • Sehr schöner, hochwertiger Fischgrät Parkettboden • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Smeg-Gasherd, freistehender Kühlschrank und Holzarbeitsplatte (im Mietpreis einbegriffen) • Geräumiges Schlafzimmer mit schönem Stadtblick auf das Alte Schloss • Separate Ankleide mit Einbauten • Großes weiß-gefließtes Badezimmer mit Badewanne/Duschvorichtung, Waschtisch und kleinem Balkon • Separates WC • Großzügiges Wohnzimmer mit schönem Balkon und Blick ins Grüne • Eingebaute Spot-Deckenleuchten im Eingangsbereich • Separater Raum (alleinige Benutzung) für Waschmaschine/Trockner im Dachgeschoss • Keller im Untergeschoss und zusätzliche Staumöglichkeit im Dachgeschoss

Die Innenstadt und ihre Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Haltestelle „Staatsgalerie“ & „Charlottenplatz“ mit den U Bahnen U1/U2/U4/U9/U14 sowie der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Justizviertel verfügt über eine Vielzahl an Restaurants und kleinen Cafés. Der Flughafen ist in 15 Minuten, der Hauptbahnhof in 4 Minuten und die Autobahnzubringer in Degerloch in 10 Minuten zu erreichen - das macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Urbanstraße wird geprägt von einer Vielzahl vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Daten und 1-2 Sätzen zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energieausweis: Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.