Das Grundstück ist aktuell mit einem abbruchreifem Mehrfamilienhaus bebaut. Für das Grundstück gelten laut dem Bebauungsplan „Bauzonen Ordnungsziffer 15“ folgende Festsetzungen: • Mischgebiet • zwei Vollgeschosse • GRZ: 0,4 • GFZ: 0,7 • Geschlossene Bauweise
Brühl-Badorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.