Haus zum Verkauf €615.000 155 m²
24113 Molfsee, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

In einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, eingebettet im Grünen in der beliebten Gemeinde Molfsee, liegt dieses stattliche Architektenaus, welches im Jahr 2009 in exklusiver Bauqualität auf einem Grundstück in Feldrandlage errichtet worden ist. Einen besonderen Wert legten die Bauherren auf ein energieoptimiertes Gebäude und so entschieden sie sich für ein Effizienzhaus (KfW 60). Ausgestattet mit einer Geothermie Anlage (Wärmepumpe), dreifach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden und die Vorbereitung zur Einrichtung einer Solaranlage entspricht es perfekt den Wohnvorstellungen umweltbewusster Interessenten. Dazu wurde auf viele nette Details bei der Gestaltung geachtet. So ist z. B. an der Fassade zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss ein aufwendig gearbeitetes Klinkergesims zu sehen, die Fenster und die Haustür sind zweifarbig in grün und weiß gehalten und verleihen dem Anwesen einen dezenten Landhaus-Charakter. Das Haus bietet mit ca.155 m² Wohnfläche auf zwei Geschossebenen räumliche Möglichkeiten, die seinesgleichen suchen. Der Grundriss ist intelligent gestaltet und bietet auch kinderreichen Familien reichlich Platz und für jeden den geeigneten Rückzugsraum. Selbstverständlich ist hier auch die Verbindung von Arbeiten und Wohnen eine gute Option. Beim Betreten des Hauses spüren Sie gleich die gemütliche Gelassenheit, die dieses Gebäude ausstrahlt. In der großzügigen Eingangsdiele, von der alle Räume auf der unteren Ebene abgehen, empfangen Sie Ihre Gäste. Sofort fällt der Blick durch die doppelflügelige, teilverglaste Tür in den einladenden, ca. 37 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier findet sich ausreichend Stellfläche eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch zu platzieren, an welchem Sie gesellige Abendessen mit Familie und Freunden erleben werden. Das seitliche Fenster und die drei großzügigen, bodentiefen Terrassentüren bringen nicht nur Licht, sondern auch das Grün des Gartens in den Wohnbe...

- Baujahr 2009 - KfW 60 mit Geothermie - gemütliche Fußbodenheizung auf beiden Etagen - dreifach verglaste Fensterscheiben - elektrische Rollläden - großzügiges Raumangebot - Teilkeller - Carport mit Elektro-Auto-Ladestation

Molfsee am gleichnamigen See (mit Badestelle) liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel mit ca. 5000 Einwohnern und zählt zusammen mit den Ortsteilen Rammsee und Schulensee zu den ausgesprochen beliebten und hoch eingeschätzten Wohnvororten. Nur gut 8 km von der Kieler City entfernt, wohnt man hier angenehm naturnah in fast dörflicher Atmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. In Molfsee ist dank einer sehr guten Busanbindung und auch mit dem Auto über die neue Hamburger Str. in ca. 16 Minuten ein schnelles Erreichen der Kieler Innenstadt gewährleistet. Eine Bahnstation befindet sich in Flintbek. Im Ortszentrum und auch im benachbarten Flintbek gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Restaurants, Banken, Sparkassen, Apotheke und Ärzte sind schnell zu erreichen. Auch der Freizeitwert kommt bei dieser Lage nicht zu kurz. Ob baden im Molfsee, Fußball, Handball, Saunabad, oder freiwillige Feuerwehr – für jeden ist etwas dabei.

Wenn Sie auf der Suche nach einem fast neuen Zuhause im perfekten Pflegezustand sind und Ihnen eine geschützte Lage mit netten Nachbarn wichtig ist, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Die Fülle der Details und die Exklusivität dieses Hauses zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Angaben gem. EnEV: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: kWh(m²a) Energieträger: Erdwärme Baujahr gem. Energieausweis: 2009 Energieeffizienzklasse: Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.