2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 66 m²
81549 München, Balanstraße-West

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in München Obergiesing an. Sie liegt verkehrsgünstig ideal nahe der Chiemgaustraße, aber dennoch ruhig. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von EUR 1.020,- monatlich. Hierbei ist der separate TG-Einzelstellplatz mit EUR 70,- monatlich inbegriffen. Nach der Wohneingangstüre betritt man einen kleinen Flur, von dem alle Zimmer begehbar sind. Besonders praktisch ist das separate WC neben der kleinen Abstellnische. In der Wohnung liegen Laminatböden, das Badezimmer ist gefliest. Das Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone. Der Hauptbalkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist, ist nach Westen ausgerichtet. An der Küche befindet sich der zweite, kleinere Balkon, dieser zeigt nach Norden.

- gepflegte Wohnanlage - gefragte Wohnlage - hervorragende Infrastruktur - guter Mietertrag - 2 Balkone (West und Nord) - saniertes Badezimmer - TG-Einzelstellplatz - ruhige Umgebung

Die Immobilie befindet sich im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Giesing. Giesing ist ein charmantes Viertel zum Wohlfühlen, das mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants, die von multikulturellen Einflüssen profitieren, bei Familien, Studenten, Pärchen und Singles gleichermaßen beliebt ist. In unmittelbarer Nähe zu der angebotenen Wohnung befinden sich im fußläufigen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Cafés und Schulen. Darüber hinaus befinden sich beliebte Grünanlagen, wie z. B. der Tierpark Hellabrunn, in der näheren Umgebung. Mit der Isar, den Frühlingsanlagen und dem Flaucher haben Sie vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. - U-Bahn: ca. 1 km - Trambahn: ca. 550 m - Bushaltestelle: ca. 550 m - Supermarkt: ca. 300 m - Stadtzentrum München: ca. 4,5 km - Flughafen: ca. 38 km

Heizung/EnEV Heizöl EL, Verbrauch 114 kWh/(m²a), EEK D