Haus zum Verkauf €265.000 97 m²
24582 Bordesholm, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Die DHH wurde ca. im Jahre 1993 erstellt, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 97 m² sowie einer anteiligen Grundstücksfläche von etwa 220 m² als ideelle Hälfte ( 440 m² Gemeinschaftsfläche) , ist voll unterkellert und befindet sich in einer Anliegerstraße ( Zone 30 ). Die Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, einem Duschbad und separatem Gäste-WC, einer großzügigen Einbauküche mit Durchreiche, sowie einem großzügigem Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für die kleine Familie. Das Dachgeschoss ist bereits als Studio ausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Gastherme beheizt und zentral mit Warmwasser versorgt. Der Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² umfasst 2 Zimmer nebst Flur und Duschbad mit WC. Die beiden Zimmer wurden aktuell als zusätzliches Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt. Des Weiteren ist dieser gesamte Kellerbereich zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. Die DHH ist nach WEG aufgeteilt und bildet somit eine Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarn. Ihr Auto parken Sie bequem im eigenen Carport direkt vor Ihrem Haus. .

Kurze Eckdaten: DHH mit etwa 97 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von von ca. 48 m². 5 Zimmer mit 2 Duschbädern und Gäste WC. etwa 220 m² anteiliges Grundstück - sehr leicht zu pflegen. großzügiger heller Wohn- / Essbereich großzügige Einbauküche mit Durchreiche zusätzliche Dusche mit WC im Kellerberfeich Gäste WC im Erdgeschoss Spitzboden ist bereits ausgebaut als Studio. Einzelcarport direkt am Haus. separater Kellerzugang nach WEG aufgeteilt

Bordesholm mit etwa 7.500 Einwohner, ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowie die Nähe zu den Zentren Kiel und Neumünster machen Bordesholm zu einer der bevorzugten Wohnlagen. Durch die direkte Anbindung an die A 7 und die A 215 erreicht man Kiel und Neumünster jeweils nach nur ca. 20 Autominuten. Auch Hamburg liegt nur 45 Minuten entfernt. . Darüber hinaus verfügt Bordesholm über einen Bahnhof in Richtung Hamburg–Kiel. .

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