2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 68 m²
22111 Hamburg-Horn, Hamburg
bisheriger Preis €295.000

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen typischen Rotklinkerbau, welcher im Jahr 1949 errichtet wurde. Die Raumaufteilung ist klassisch und zweckmässig. Vom Flur aus kann man alle Räume separat betreten. Das Haus wird mit einer zentralen Heizungsanlage beheizt. Das Baujahr der Anlagentechnik ist laut Energieausweis 2008. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen in Terrakotta ausgestattet. Die Zimmer haben einen Pitchpine Echtholzfußboden. Im Bad findet man eine Badewanne. Weiterhin gibt es einen gemütlichen Balkon ruhig gelegen zur hinteren Grünfläche. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeteilt. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 aufwendig saniert. Das Bad, die Küche und die Versorgungsleitungen für Wasser und Abwasser wurden komplett erneuert. Die Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht. Die Balkone wurden im Zuge der Sanierung als nachträgliche Anlage installiert. Die Fenster zur Hinterseite sind ebenfalls erneuert worden. Im Jahr 2018 wurde die Fassade zur Strassenseite saniert und in diesem Zusammenhang wurden auch die Fenster erneuert. Aktuell werden teile des Daches, die Elektronik im Keller und die Bemauerung der Eingänge erneuert.

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung

Die hier zur Veräußerung stehende Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn. Mit seinen ca. 38.500 Einwohnern ist der Stadtteil zu einen beliebten Viertel durch seine Nähe zum Hamburger Zentrum gewachsen. Naturflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort. Die nächste Bahnhaltestelle ist nicht mehr als 5 Minuten entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie das Zentrum von Hamburg in wenigen Minuten. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Der Bau liegt in einer verkehrsruhigen Sackgasse.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 604,30 €. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.02.2016. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2020 (Indexmietvertrag).