2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 62 m²
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.236,00 EUR
- Terrasse
- offene Küche
- Laminat
- Bad mit Wanne u. Fenster
- Pkw-Stellplatz
- Keller
- WaMa-Raum im Keller
- DSL/schnelles Internet liegt an
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zi.-EG Wohnung, mit Terrasse, offener Küche, Bad mit Wanne und Fenster, im MFH in süddeutschen Baustil.
Das 1994 errichtete Haus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten (alle mit Balkon oder Terrasse) und befindet sich im sehr gut verwalteten sowie baulich bestem Zustand. Bis auf eine WE ist das Haus aktuell voll belegt bzw. vermietet.
wirtschaftliche Situation;
Die gepflegte Wohnung ist seit Oktober 2017 für eine JNKM von 4.236,- Euro vermietet.
Kaltmiete inkl. Stpl.; 353,-- Euro (5,40/m²)
BK-Vorauszahlung; 130,-- Euro
Warmmiete; 483,-- Euro
Hausgeld-Vz..; 195,10 Euro*
*darin enthalten;
- nicht umlagefähige BK; 42,50 Euro
- Zuführung Inst-RL; 42,-- Euro
- umlegbare BK: 110,60 Euro
Stand Inst.Rücklage rd. 33.000,- Euro
Angebotene Miteigentumsanteile 56/1000
(Bilder zeigen die Wohnung in einem Leerstand 2011)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis und ist verdient und zahlbar bei rechtswirksamen Kaufvertragsabschluss.
Wir bitten um Verständnis, dass insbesondere Objektunterlagen oder Angaben zum Eigentümer nur nach Bekanntgabe des vollständigen Namens, mit Ihrer Anschrift und Telefonnumme, durch uns übermittelt werden.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer beratend zur Verfügung. Auch können wir Ihnen bei einer etw. Finanzierung behilflich sein. Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSEXPERTEN unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer
Sie haben eine Immobilie, die Sie vermieten oder verkaufen möchten? Gern stehen wir (8 Makler) Ihnen mit unserer Dienstleistung zur Verfügung. - Rufen Sie einfach an! Tel. 0341-904 79 71.
Ihre Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung.
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 62,00 m², Grundstücksfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
06231 Bad Dürrenberg / Nempitz
Ländlich im Grünen und doch ZENTRAL im Großraum Leipzig/Halle, nur 1 Km zur BAB 9, Anschlussstelle Bad Dürrenberg, welche hier zwischen den Autobahnkreuzen der BAB 14 und BAB 38 liegt.
Damit ist die Verkehrsanbindung in den gesamten Ballungsraum sowie zum Fernwegenetz schlicht perfekt!
Unter anderem sind die Städte Leipzig UND Halle gleichermaßen in 25 Autominuten erreichbar. Natürlich sind damit ebenso alle großen Gewerbeansiedlungen in der Metropolregion, insbesondere der Stadt Leipzig (z.B. der Flughafen Halle/Leipzig, DHL, Porsche, BMW, die Leipziger Messe, Amazon usw.) optimal erreichbar.
An den ÖNPV ist der Ort per Bus angeschlossen. Der nächste Regionalbahnhof findet sich in etwa 3km Entfernung, wovon stündlich Züge z.B. den Hbf Leipzig in 25 Minuten erreichen.
Die Lage zählt Mitterweile zum Speckgürtel von Leipzig!
