Haus zu vermieten €1.350
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein hervorragend geschnittenes Reihenendhaus mit 4 Zimmern und zwei ausgebauten Kellerräumen in ruhiger, naturnaher Lage mit optimaler Autobahnanbindung nahe Nürnberg. Ein schöner, gepflegter Garten runden das tolle Gesamtpaket ab.
Zimmeraufteilung
Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe. Nach ein paar Treppenstufen kommt man in eine Diele im Erdgeschoss, von dem aus man das ca. 42 qm große Wohn- & Esszimmer erreicht, in dem ein Schwedennofen für gemütliche Stunden im Winter sorgt. Eine Küche und ein Gäste-WC sind außerdem auf dieser Wohnebene, die mit hochwertigem Jura- Marmor gefliest ist.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Bad (mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne) und einer Abstellkammer. Unter dem Dach befindet sich zusätzlich ein großer Dachboden, den man als weitere Abstellfläche nutzen kann.
Darüber hinaus gibt es im Keller noch einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellkammer und einen großen Raum, der als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, die ebenfalls in einem Kellerraum untergebracht ist. Die Installation einer modernen Holzpellet Heizung ist geplant.
Der Garten des Hauses wurde erst im letzten Sommer liebevoll angelegt. Es gibt eine große Rasenfläche, viele Blumen, Obstbäume und Obststräucher und einen kleinen Brunnen. In einem Schuppen kann man Fahrräder und Gartengeräte unterbringen. Die ordentliche Pflege des Gartens obliegt dem Mieter und ist im Mietvertrag verankert.
Auf gegenüberliegender Straßenseite befindet sich eine zum Haus gehörende eine Garage, deren Kosten in der Gesamtmiete enthalten ist.
Insgesamt ist das Haus durch die großen, erst ca. ein Jahr alten 3-fach verglasten Fenster sehr hell – und trotzdem so geschnitten, dass man viele Möglichkeiten hat Möbel zu stellen und es sich nach seinen Wünschen einzurichten.
Lage
Das Haus steht sich in einer Wohngegend in Schwarzenbruck-Gsteinach, die von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei Spielplätze und ein Kindergarten. Außerdem sind es nur 250 Meter bis zum Waldrand und circa zwei Kilometer zur Waldschänke Brückkanal am alten Ludwig-Donau-Main Kanal, an dem man wunderbar Fahrradfahren oder Spazierengehen kann.
Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Autobahnauffahrt mit Anschlussmöglichkeit zur A73, A9 und A6 sind nur circa 2 Kilometer entfernt.
Sportplatz und Schwarzenbrucker Moor sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Weiteres
Die Kaltmiete beträgt 1350€ zzgl. ca. 150 € Nebenkosten. Heizkosten, Strom, Internet etc. sind vom Mieter selbst nach Verbrauch zu tragen.
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Das Haus wird voraussichtlich ab 01. November 2020 frei, eventuell früher.
Eventuell können vom Vormieter nach Absprache Einrichtungsgegenstände wie Vorhänge, Badschränke etc. übernommen werden.
Bei Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Identitätsnachweis
- Letzte drei Einkommensnachweise
- Schufa Auskunft
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung
- Kurze Vorstellung des/ der Interessenten wünschenswert
