Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Feldrandlage in einem modernisierten sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über insgesamt 104 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich verfügt über einen breiten Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Unmittelbar neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC sowie ein geräumiger und abschließbarer Vorratsraum. Das Arbeits-/ Kinderzimmer ist das erste große zugängliche Zimmer und ist mit einem großen Fenster ausgestattet welches zur Südseite ausgerichtet ist. Das nächstfolgende Zimmer, das große und helle Schlafzimmer, bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Kommoden. Das Badezimmer befindet sich gegenüber des Schlafzimmers und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, eine Toilette und einen großzügigen Waschbereich mit zwei nebeneinander angebrachten Waschtischen. Des weiteren wurden LED – Spots in der abgehängten Decke verbaut, welche dem Raum viel Helligkeit verleihen, obwohl sich kein Tageslichtfenster darin befindet. Die Privatsphäre wird durch eine Satinoglasschiebetür zum Flur erhalten. Das Gäste-WC sowie das Bad sind mit einer neuwertigen Lüftungs-Lichtautomatik versehen. Überzeugend hell und großzügig ist das offene Wohn- und Esszimmer mit ca. 46m² und ist somit der größte Raum der Wohnung. Die vom Wohnzimmer zugängliche Küche ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet welches zur Südseite ausgerichtet ist. Dadurch wird das Wohnzimmer zusätzlich mit viel Licht versehen. Die Küche verfügt über eine maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, wobei die Küchenmöbel nicht zur Wohnungsausstattung gehören, jedoch nach Absprache vom Vermieter erworben/ übernommen werden. Der großzügige Balkon hat insgesamt 12m² und ist in südlicher Ausrichtung gelegen. An zu heißen Sommertagen bieten zwei Markisen Sonnenschutz für den Balkon und das gesamte Wohnzimmer. Ein PKW Stellplatz unmittelbar vor der Wohnung kann angemietet werden.
Der Bodenbelag im Wohnzimmer bestehet aus einem hellen Stäbchen-Parkettboden aus Eichenholz. Flur und Bäder sind hell gefliest, die übrigen Räume sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Die isolierverglasten weißen Kunststoff-Fenster bilden einen schönen Kontrast, fügen sich somit geschmackvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Gas-Etagenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Im Jahr 2016 wurde die gesamte Immobilie einer fachmännischen Sanierung unterzogen inkl. Renovierung der Balkongeländer, Blumenkästen und des Daches. Durch den Hausmeisterservice werden alle Wünsche und Anliegen schnell und zuverlässig bearbeitet und umgesetzt. Dieser sorgt für das Müllmanagement und stetige Sauberkeit in und um das Haus. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie für jede Wohnung ein separates anschließbares ca. 25m² Kellerabteil. Des Weiteren ist ein gemeinschaftlich genutzter, sicherer Fahrradkeller mit separatem Eingang vorhanden.
Man ist tatsächlich in einer Minute auf Autobahn A5, zur A67 Anschlussstelle Gernsheim würde es ca. 6-7 Minuten brauchen. Die Stadt Zwingenberg liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Bensheim (5km südlich), Darmstadt (etwa 18 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich. Zwingenberg zeichnet sich – wie die anderen Orte an der Bergstraße – durch ein besonders mildes und sonniges Klima mit etwa 2000 Sonnenstunden jährlich und dem frühesten Frühlingsbeginn Deutschlands aus. Die nahe Stadt Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen. Den lokalen und regionalen ÖPNV bedienen vier Stadtbuslinien (671 bis 674) und acht Regionalbuslinien (640, 641, 646, 665, 669, 675, 676, 677). Außerhalb der Busfahrzeiten verkehren, hauptsächlich innerorts und zu den Stadtteilen Ruftaxis, welche bei Fahrtwunsch eine Stunde vor planmäßiger Abfahrt vorbestellt werden müssen und lediglich für Zeitkartennutzer des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar zuschlagsfrei nutzbar sind. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 45 Straßenkilometer nördlich von Zwingenberg. Die Wohnung ist ab dem 01.
Das Objekt ist insgesamt sehr sauber, ruhig und nachbarschaftsfreundlich. Im Haus wohnen Mieter und Eigentümer nebeneinander. Die Wohnung ist für Menschen die sich gerne der Schnelllebigkeit und dem Lärm der Stadt entziehen wollen geeignet. Obwohl die Wohnung gen Straße gerichtet ist, ist sie ruhig. In der Nähe des Objektes befindet sich der Rodauer See. Ideal für Sportler, Angler, Naturliebhaber, denn sie erreichen das Waldgebiet in wenigen Minuten zu Fuss.
