3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne sucht neue Eigentümer.
In einer 1995 erbauten Anlage mit 12 Wohneinheiten , befindet sich diese hier angebotene Immobilie im 1. Stock. Die Anlage wurde auf einem ca. 2000 qm² großem Grundstück errichtet. Die Außenanlagen werden von einem Gärtner gepflegt.
Highlight dieser besonderen Immobilie ist das ca. 40 m² große, helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront gen Westsen. Dieser Raum kann bei Bedarf geteilt werden, so dass z.B. ein weiterer Schlafraum oder ein Arbeitszimmer entsteht. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der herrliche Balkon mit Westausrichtung, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben. Hier können Sie den Sommer mit Familie oder Freunden in vollen Zügen genießen. Er bietet ausreichend Platz für alle.

Sie betreten die Wohnung über den gefliesten Flur. Von hier gehen alle weiteren Räume ab.
Die helle Einbauküche im Landhausstil ist ebenfalls gefliest. Sie verfügt über einen Herd mit Ceranfeld sowie einen Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination und einer Dunstabzugshaube mit Abluft.
Außerdem bietet ein kleiner Tisch Platz zum Frühstücken.
Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Runddusche und ein Bidet.
Schöne Badmöbel mit indirekter Beleuchtung sowie einen Handtuchtrockner sind ebenfalls vorhanden.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und besitzt bodentiefe Fenster. Ein elektrischer Rollladen für die Verdunkelung ist vorhanden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste WC und einen praktischen Abstellraum.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Großer Balkon mit Westausrichtung
Markise
elek. Rollläden im Schlafzimmer
Gäste WC
Einbauküche
Tiefgarage
Kellerraum
Abstellraum
Tageslichtbad mit Dusche
Gegensprechanlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Pinneberg Waldenau.

Waldenau grenzt im Norden an die Pinneberger Stadtteile Thesdorf und Eggerstedt, im Osten an Halstenbek, im Süden an Schenefeld und Hamburg-Rissen, sowie im Westen an Appen-Etz.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. In ca. 1 km Entfernung befindet sich ein Edeka und ein Penny Markt.
Pinneberg verfügt über fünf Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.
Die Anschlussstelle der A23 erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Von hier gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt.
Weiterhin ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch die S-Bahn sowie diverse Buslinien gegeben.

Sonstiges:
Exposé-Sofort-Download:
Als Qualitätsmakler bieten wir Ihnen ab sofort die Möglichkeit das Exposé direkt & sofort auf unserer Homepage herunterzuladen. Bitte melden Sie sich dafür auf unserer Internetseite an und fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten das Exposé inkl. der Objektadresse dann sofort per Mail zugeschickt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MC8717