Haus zum Verkauf €910.000 476 m²
14480 Potsdam (Am Stern)

Käuferprovision 6,96 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1996

- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Rolläden im ganzen Haus manuell
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste-Duschbad
- Terrassen
- Gartenhaus
- Carport

Dieses Einfamilienhaus lässt wenig Wünsche offen! Großzügig, modern und ausgestattet präsentiert sich das Haus auf einem naturbelassenen Grundstück in begehrter Lage in Potsdam Stern. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 476 m² großen Grundstück massiv errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234,85 m² zuzüglich ca. 21,44 m² weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss.

Man betritt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Neben Küche und Gäste-WC bietet das Erdgeschoss ein sehr helles Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten.

Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer ( zwei mit Zugang zum Balkon) mit teils bodentiefen Fenstern, ein Wannenbad und ein Balkon.

Das Kellergeschoss mit Einliegerwohnung bietet zwei weitere Wohnräume, Küche, Bad und Abstellräume.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport.

Das Haus wird nach Absprache frei übergeben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

14480 Potsdam (Am Stern)

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Das angebotene Haus liegt in einer Wohnsiedlung im Südosten Potsdams. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Stern-Center bietet kostenlose Parkplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert. Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen und die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel.