Haus zum Verkauf €749.000 739 m²
86157 Augsburg (Pfersee)

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1954
vermietet

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

* Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Waschbecken
* jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
* Abstellraum in den Wohnungen Erdgeschoss und Obergeschoss
* zusätzlicher Stauraum im Dachspitz für Wohnung Dachgeschoss
* Heizungsraum kann auch gleichzeitig als
Waschmaschinenraum genutzt werden
* großer Garten für die Gemeinschaft

Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee. Sehr zentrale, aber dennoch sehr ruhige Lage, in einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Die Wohnungen, verteilt auf insgesamt drei Geschossen, bestehen jeweils aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Während die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils noch einen geräumigen Abstellraum mit Fenster vorzuweisen haben, verfügt die Dachgeschosswohnung über einen ausgebauten Dachspitz, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist.
Zwar ist das Haus an sich nicht mehr das jüngste, hat aber immer wieder mal die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme erhalten (z.B. Dach und Fenster vor ca. 30 Jahren, Heizung ca. 1993, Bad, Böden und Elektrik im Dachgeschoss komplett erneuert).
Aktuell sind alle drei Einheiten an gute und treue Mieter vermietet. Ein großer Pluspunkt des Hauses ist neben dem herrlich großen Garten - in dem man sich auch tatsächlich noch bewegen, spielen und seinem grünen Daumen freien Lauf lassen kann - sicherlich die Lage: Schön ruhig und abseits von jeglichem Verkehrslärm und dennoch hervorragend angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls zu Fuß erreicht werden und die nahegelegenen Anschlussstellen an die B17 verbinden Sie rasch mit der BAB Stuttgart-München.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Bilder der Innenräume in die Öffentlichkeit gestellt. Gerne erhalten Sie aber telefonisch oder bei einem Termin vor Ort alle notwendigen Informationen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

86157 Augsburg (Pfersee)

Das Haus befindet sich im allseits beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Absolut ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich mit unmittelbarer Nähe zum Sheridanpark und trotzdem kurze Wege zur Autobahn und B17, zum öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn), zur Stadtmitte und allen Belangen des täglichen Lebens. Besser geht es kaum.