Haus zum Verkauf €368.000 536 m²
16547 Birkenwerder

7,14% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.

Baujahr: 1992
frei ab sofort

1 Stellplatz

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche, das Bad mit Eckbadewanne und einer separaten Dusche, das Gäste-WC und der geflieste Flur. Das Wohnzimmer hat eine Größe von 25 m², ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Die Holzisolierfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, ebenso der teilweise zu Wohnzwecken genutzte Keller (noch keine entsprechende Baugenehmigung beantragt). Der Keller hat insgesamt vier Räume davon drei für Wohnzwecke nutzbar. Die Raumgrößen liegen zwischen 14 m² und 23 m². Es gibt einen separaten Zugang zum Garten.

Schönes Einfamilienhaus, zentral und trotzdem ruhig gelegen, in einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Dieses OKAL-Fertighaus von 1992 bietet Platz für eine kleine Familie mit Potenzial zur Erweiterung bzw. Anbau. Ggf. kann -je nach Wunsch- auch das Dachgeschoß ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung hierzu liegt noch nicht vor.
Das Objekt verfügt derzeit über drei Zimmer, ein Bad mit separater Dusche und einer Eckbadewanne, ein Gäste-WC, einen Flur und eine Küche. Vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit dem anschließenden Pool. Im Souterrain befindet sich ein weiterer Raum, der sich sehr gut als Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer eignet. Die weiteren Räume wurden bisher als Waschküche und Hobbyraum genutzt. Das Objekt verfügt des Weiteren über eine Garage.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

16547 Birkenwerder

Das Objekt befindet sich im Zentrum, in einer ruhigen Anliegerstraße von Birkenwerder, die als Sackgasse endet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie den Kurfürstendamm in 30 Minuten. Sehr gute Anbindungen existieren nach Frohnau und Berlin-Reinickendorf über die B96. Birkenwerder verfügt auch über einen Autobahnanschluss zur A111. Ein S-Bahn Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Dort verkehren die Linien S1, S8 und die RB 20.