Haus zu vermieten €1.850
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie ein großzügiges, sonniges und komplett neu saniertes 2-Familienhaus in absoluter Südlage und mit unverbaubarer Fernsicht!
Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz, neue Dachflächenfenster und eine moderne, repräsentative Außenbeleuchtung.
Die Bäder wurden komplett erneuert und sind nun top modern ausgestattet.
Wohneinheit 1: Wohnen auf zwei Ebenen, 5 Zimmer;
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum oder Zimmer, große Wohnküche mit Holzofenanschluss und Balkon; versetzte Ebene (Split-Level)
großer Wohn-Essbereich mit einladender Terrasse und Holzofenanschluss;
Das gesamte Erdgeschoss ist mti grauen Fliesenboden ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum kann ebenso gut als Büro oder als normales Zimmer genutzt werden.
Die große Wohnküche lädt zum Feiern ein und bietet vielen Gästen oder einer großen Familie Platz.
Von der Küche mit Balkon und dem Wohn-Essbereich mit Terrasse, können Sie den Fernblick genießen.
Obergeschoss (versetzte Ebenen, Split-Level):
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad;
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Schlafräume sind sehr geräumig und bieten gute Stellflächen.
Im gesamten Obergeschoss ist Vinylboden verlegt.
Wohneinheit 2: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse;
Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, neu renoviertes Bad (in weiß gehalten mit Wanne, WC und Waschbecken);
Untergeschoss:
1 großzügiger Kellerraum (Stauraum);
Zum Haus gehören zwei Carports. Das Grundstück hat rund 1.000 m². Weitere 1.000 m² können auf Wunsch dazu gemietet werden.
Ausstattung:
Besonderheiten:
- 2-Fam.-Haus (Wohneinheit 1: 5-Zi., Wohneinheit 2: 2-Zi.;)
- absolute Südlage
- Erstbezug nach Sanierung
- versetzte Wohnebenen in der Wohneinheit 1 (Split-Level)
- 3 Holzofenanschlüsse
- 2 Bäder, Gäste-WC
- 2 Terrassen, Balkon
- repräsentative Außenbeleuchtung
- ländlich ruhige, niveauvolle Lage
- unverbaubarer Fernblick
- 2 Carports
- auf Wunsch bis zu 2.000 m² Grund verfügbar
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie dazu Ihre Telefonnummer an.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2020
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Lagebeschreibung:
Sie wohnen in absolut ruhiger, grüner Ortsrandlage, in einem kleinen Ortsteil von Heideck, in Schloßberg. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und die ländliche Ruhe mit viel Grün und Natur!
Sie befinden sich hier im südlichen Mittelfranken, im fränkischen Seenland und angrenzend an die Metropolregion Nürnberg. Der Rothsee sowie der Bombachsee sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Schloßberg ist ein begehrter, ansprechender Ortsteil der Stadt Heideck und hat rund 200 Einwohner.
Vor Ort gibt es verschiedene Bauernhöfe, auf denen man gut einheimische Waren kaufen kann.
Heideck ist ca. 3 km entfernt und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung.
Weiterführende Schulen befinden sich in Hilpoltstein. Dorthin verkehrt der Schulbus.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.02.2020
Gültig bis: 11.02.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Anbieter-Objekt-ID: 304 (1/304)
