Haus zu vermieten €2.200 174 m²
Traumhafte Lage zwischen Holzkirchen und Tegernsee. Absolut weg von der Hektik und Betriebsamkeit von der Stadt oder See. Das Haus befindet sich auf einem Milchviehbetrieb mit Tag-/Nachtweide.
ZUHAUS ruhig, sonnig viel grün Rundum ERDGESCHOSS FLUR IM EG kleines Fenster nach norden Fliesenboden Treppe ins UG Treppe ins OG KÜCHE Fenster nach Süden Fenster-/Türelement nach Süden Zugang zur Südterrasse Zugang zur Stube / Wohnen Cotto-Boden Kücheneinrichtung wird vermieterseits nicht zur Verfügung gestellt. STUBE / WOHNEN Fenster nach süden 2 x Fenster nach Osten 1 x kleines Fenster nach Osten Türe nach Osten Zugang zur Ostterrasse Fenster nach Norden Cottoboden offener Kamin SÜDTERRASSE OSTTERRASSE GARTENFLÄCHE OBERGESCHOSS FLUR IM OG Fenster nach Norden Eichenparkett ECKZIMMER NORD/OST Fenster nach Norden Balkontüre nach Osten Eichenparkett FERNSEHZIMMER Fenster nach Süden 2 x Fenster nach Osten Balkontüre nach Süden Zugang zum Südbalkon Eichenparkett Kachelofen SCHLAFEN nach Süden Fenster nach Süden Fenster-Tür-Element nach Osten Zugang zum Südbalkon Eichenparkett WC Fenster nach Westen Fliesenboden BAD / DUSCHE / WC Fenster nach Norden Dusche Badewanne 2 Waschbecken WC Fliesenboden Waschmaschinenanschluss DUSCHBAD Fliesenboden 2 Waschbecken Dusche großer Kleiderschrank SCHLAFEN SÜDEN Balkontüre nach Süden Eichenparkett SÜDBALKON OSTBALKON UNTERGESCHOSS FLUR im UG Fliesenboden Fenster nach Norden KELLERRAUM 1 Fliesenboden Fenster nach Süden KELLERRAUM 2 Fliesenboden Fenster nach Süden
Traumhafte Lage im Grünen - mit Blick auf die auf Wiesen Abseits gelegen vom Ausflugsverkehr - in ländlicher Lage nördlich vom Tegernseer Tal. Gmund 8 km Weyarn 11 km Holzkirchen 15 km Bad Tölz 20 km Rosenheim 36 km Einkaufen für den tagtäglichen Bedarf Metzger, Bäcker, Gastwirt in ca. 2,5 km Entfernung Kindergarten, Grundschule ebenfalls in ca. 2,5 km Entfernung Weiterführende Schulen in Miesbach, Holzkirchen bzw. Gmund bzw. Tegernsee
W O H N F L Ä C H E Die Wohnflächenangaben beinhaltet weder Kellerräume, Terrassen noch Balkone. F E R N S E H E N SAT-Anlage Kabelanschluss nicht möglich H U N D E Der kinderliebe Hofhund akzeptiert keine Hunde. KFZ grosszügiger Carport ca. 6,40 x 3,40 Durchfahrshöhe 2,06 m Stromanschluss im Carport Garage steht nicht zur Verfügung. R A U M H Ö H E N Erdgeschoss Küche & Flur 2,40 m Erdgeschoss Stube 2,33 m Obergeschoss 2,33 m Untergeschoss 2,33 N I C H T R A U C H E R bevorzugt S P E I C H E R Speicherfläche über Einschubtreppe vom Flur im 1. OG erreichbar. K A M I N A N S C H L U S S - Offner Kamin in der Stube im Erdgeschoss - Kachelofen im Fernsehraum im 1. OG H E I Z U N G Die Heizung wird mit Hackschnitzel per Fernwärme betrieben. Die Abrechnung erfolgt entsprechend dem Verbrauch. Z W E I T W O H N S I T Z Sofern das Zuhaus als Zweitwohnsitz genutzt wird, erhebt die Gemeindeverwaltung eine Zweiwohnungssteuer. Die Zweitwohnungsteuer trägt der Mieter in voller Höhe. E N E R G I E A U S W E I S Verbrauchsausweis 86 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse "C" Baujahr Gebäude 1991 Baujahr Technik 2009 Energieausweis wurde ausgestellt am 22.10.2019 M I E T D A U E R Mindestmietdauer 36 Monate A N F R A G E N Bitte Anfragen per Mail über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten
