Angeboten wird ein unterkellertes 4-geschossiges, gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus mit fünf 3 Zimmer Wohnungen. Ein schöner Garten, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann, befindet sich auch der Rückseite des Gebäudes. Das Objekt wurde 1920 erbaut und Mitte der 90er Jahre grundlegend aufwändig saniert. Seit der Sanierung wurden erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt und bei Mieterwechsel die einzelnen Wohnungen modernisiert. Es besteht somit kein Reparaturstau. Die monatliche Kaltmiete der vier vermieteten Wohnungen beträgt 1385 Euro. Die Mieten liegen unter der ortsüblichen Vergleichsmiete und können angepasst werden. Eine Wohnung ist derzeit nicht vermietet, kann jedoch sofort bezogen werden. Bei Vollvermietung und einer angepassten Miete auf 4,50Euro/m2 beträgt die monatliche Kaltmiete insgesamt 2019 Euro, die Jahresnettokaltmiete somit 24228 Euro. Dies entspricht einer Rendite von 9%. Der Verkauf erfolgt von privat, somit fällt keine Maklergebühr an.
Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas