3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 85 m²
41199 Mönchengladbach, Odenkirchen-Mitte

Ab heute können Sie diese ansprechende, vollständig renovierte Wohnung kaufen. Drei attraktive Zimmer bilden das Apartment. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage z.B. in die Tiefgarage oder in den Keller. Bei der zentralen Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1975 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine neue Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2020 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Stellplatz für Ihr Auto und mehrere Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden,( d.h. es entfallen die Maklergebühren! ca. 5000,00 Euro)

Die Wohnung hat Bodenfliesen, die leicht zu reinigen sind. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer öffnen den Blick nach draußen und ermöglichen den Zugang auf die Terasse. Der Balkon liegt zur Südseite und lädt ein zur Erholung. Hier kann man entspannen, denn die Wohnung ist in einer Sackgasse und hat nur "Anlieger".

Mönchengladbach-Odenkirchen ist ein beliebter Stadtteil. Das Zentrum ist nur 800 Meter weit entfernt und hat viele Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister. Auf dem Martin-Lutherplatz ist dienstags und freitags Wochenmarkt. Die Schulwege für Kinder und Jugendliche sind schnell zu erreichen. Auch KITAS und Altenheime gibt es hier. Bis zur Autobahn A61 oder A44 ist es nicht weit.

Die Wohnung ist gut geeignet für Alleinstehende, Ehepaare oder Familien mit Kindern. Auch Haustiere sind erlaubt. Der Käufer sollte bei der Besichtigung der Wohnung den Mund-Nasen Schutz tragen. In Coronazeiten Abstand halten und nur 1-2 Personen nach Anmeldung eine Wohnungsbesichtigung machen. Tel. 02166/609742 Auch mit Anrufbeantworter möglich. Monika Schuster oder Bernd Schuster . Der/die Käufer sollten ca. 20% Eigenkapital haben, meint ein Makler, den wir kennen? Der Käufer kann die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage kaufen.