Haus zum Verkauf €985.000
30519 Hannover - Döhren-Wülfel

Objektbeschreibung :

Dieses hochwertige, Stein auf Stein befindet sich im Stadtteil an der " Seelhorst " . Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie.

- Es befindet sich im Erdgeschoss zwei großzügige (18.52 m2 / 21.90 m2 ) Wohnräumen, ein Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und 2 Duschbäder mit Bodentiefe-Dusche und Tageslicht. Der Flur und das Treppenhaus verfügen über indischen Naturstein " Shivakashi" Granit . Alle Räume im Haus sind mit hochwertigen , großzügigen italienischen u. spanischen Fliesen mit Fußbodenheizung und bodentiefen, abschließbaren Fenstern ausgestattet.

- Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer , wobei zwei Räume einen Zugang zur ca. 25m2 südwestlich ausgerichteten Terrasse haben. Das Vollbad verfügt über eine Eckbadewanne, besondere Fliesen und eine große Boden-Tiefe Dusche.

- Im Keller befinden sich zwei große Kellerräume (52.87m2 / 14.69m2) u. der Technikraum, die Viessmann-Heizungsanlage sowie eine großer Wasserspeicher und eine Hebeanlage. Die Kellerräume und das Duschbad sind alle gefliest und verfügen über Kellerfenster. Eine Belüftungsanlage ist im Sauna-, Technik- u. Duchbadraum vorhanden. Im kleineren Kellerraum ist eine Sauna-Anschluss vorhanden. Die Raumhöhe liegt bei ca.2,30m. Der Garten ist nicht einsichtig...

Ausstattung :

Top Zustand : Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, Solarheizung. Bodenbelag: Fliesen, Natur Stein. Fußbodenheizung.........

Sonstiges :

* Provisionsfrei.

* Wunderschönes Haus für die Große Familie mit 2 Terassen (EG) und eine großzügige Terasse im OG.

* Der Kaufpreis beträgt 985,000€.

* Küche nicht vorhanden.

* Zwei Stellplätze.

* Käufer zahlt Kaufnebenkosten + Dachreparaturkosten.

* Tierfreier Nichtraucherhaushalt.

* Verkauf von privat ohne garantie, gewährleistung.

* Solange die Anzeige da Stehet heißt das Haus noch zu verfügber ist.

* Grundriss : liegt bei Besichtigung vor.

* Energieausweis : liegt bei Besichtigung vor.

* Makleranfragen sind nicht erwünscht.Und ja, wir kennen die ganzen Vorteile, vielen Dank.
(Ich lehne kategorisch jegliche Makleranfragen, -Beauftragung od. -Einsatz ab, inkl. Ihren. Meine Internet-Anzeige ist über eBay-Kleinanzeige/Scout24 jedem Interessierten frei zugänglich und jeder Interessent kann sich persönlich und ausschließlich an mich wenden, nicht über Maklern).

* Wir verkaufen von privat, d.h. die in der Regel übliche Maklerprovison von 5,95 % müssen Sie nicht bezahlen. Bitte nehmen Sie daher von unangemessenen Preisanfragen Abstand, da Sie durch unseren Verzicht auf einen Makler bereits eine Menge Geld sparen.

* Die Kosten für Ihre persönlichen Berater (technischer, fachlicher od. sonstiger Art) tragen Sie.

* Bitte nur seriöse Anfragen stellen.

* * Bei Interesse können Sie uns gern eine Nachricht hinterlassen. Wenn Sie ernsthaft Interesse an unserer Immobilie haben, schicken Sie uns gern eine Anfrage mit folgenden Daten: Ihrem vollständigen Namen, Ihrer derzeitgen Privatanschrift, Ihre Handynummer!

* Privatverkauf, daher keine Garantie oder Rückgaberecht (Wegen der neuen Gesetzesbestimmungen erfolgt der Verkauf unter Ausschluß jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, kann ich keine Garantie nach neuem EU-Recht übernehmen. Der Käufer erklärt sich damit einverstanden auf Garantie, Rücknahme, Minderungen sowie Nachverhandelungen ausdrücklich zu verzichten. (§312 d. Abs. 4 Nr. 5 BGB) und erkennt dies mit seinem Kauf an!
Laut dem neuen EU-Recht muss dieser Zusatz unter jeder Online-Verkaufsaktion stehen, ansonsten haftet der Verkäufer auch als Privatperson ein ganzes Jahr für die verkaufte Ware).

* Privatverkauf - Gewährleistung , Reklamationen und Rücknahme sind ausgeschlossen.

* Nur ernstgemeinte Anfragen.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund **********