3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 109 m²
Talstraße 71, 40217 Düsseldorf, Friedrichstadt

3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer), Wohnküche, Gäste-WC mit Fenster, neues Badezimmer mit Dusche (von 2014), großer Süd-West-Balkon, 1. Etage, Aufzug, 109 qm Die Wohnung ist ab dem 01.10. frei - Vermietung nach Rücksprache (spätestens 01.12.). Das Haus hat einen Aufzug und separate Waschküche mit Trockenraum zur freien Nutzung, zwei gebührenpflichtige Waschmaschinen (zusätzlich zur Waschmaschine in der Wohnung) und einen Industrie-Trockner. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der über einen direkten Zugang zum Haus verfügt. Sofern dieser direkt mit der Wohnung angemietet wird, kostet er 85,- EUR/Monat.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2018 komplett renoviert. Der aktuelle Mieter installierte die Küche von Nobilia komplett neu und muss nun aus persönlichen Gründen ausziehen. Die Küche kann auf Wunsch komplett inkl. Kühlschrank, Ofen, Herd, Dunstabzugshaube von BOSCH und Waschmaschine von SIEMES übernommen werden (Abstandszahlung nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter). Ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer kann ebenfalls übernommen werden. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 große Einbauschränke - Schlafzimmer und im Flur - sowie über eine fest integrierte Garderobe und einen großen Spiegel im Eingangsbereich, die in der Wohnung verbleiben.

Die Wohnung liegt in einer besonders zentralen, aber absolut ruhigen Wohnlage in Düsseldorf-Friedrichstadt. Supermärkte, diverse Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants sind auf der Friedrichstraße um die Ecke und und in der näheren Umgebung zu erreichen. Die Talstraße ist die Verlängerung der Königsallee, der Rhein/Hafen ist in ca. 15 Minuten Fußweg zu erreichen, die Bilker Arkaden mit Schwimmbad in ca. 5 Minuten, der Kirchplatz in ca. 2 Minuten. Gute Bus und Bahnverbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist weder in der Wohnung noch auf dem Balkon erlaubt. Grillen ist auf dem Balkon nur mit einem Elektrogrill erlaubt. Makleranfragen nicht erwünscht.