3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 75 m²
48161 Münster, Roxel

Die drei Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und offenem Kamin befindet sich in einem Mehrfamilienhaus gleich hinter Gievenbeck und kurz vor Roxel! Von der ebenerdigen Eingangstür gelangen Sie rechts zur Garderobe und zum Gäste-WC. Links schließt sich das offene, kleinere Wohnzimmer mit Kamin und Zugang der zum Süden ausgerichteten Terrasse an. Diese ist halb überdacht und hat sowohl einen Wasser- als auch einen Stromanschluss. Vom Kaminzimmer kommen Sie über wenige Stufen nach oben in die übrigen Räume. Sowohl zur ganz linken, als auch ganz zur rechten befinden sich jeweils ein großer Raum, der wahlweise als Wohn-/ Schlaf-/ Essraum oder Büro genutzt werden kann. Hier lässt sich z.B. ein zweites, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich gestalten. Dazwischen befinden sich die helle Küche mit Platz für eine kleine Essecke und ein großräumiges und modernes Tageslichtbad. Dieses besticht durch eine ebenerdige Dusche aus Glas, ein großes modernes Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper. Die komplette Wohnung ist hochwertig, hell gefliest und hat Fußbodenheizung. Die Fenster haben zum Teil elektrische Rollläden. Die Wohnung ist bereits frisch weiß gestrichen und wurde vor 2 Jahren komplett renoviert. Die Warmmiete für dieses Objekt beträgt 950,-€.

- Zimmer: 3 - Bodenbelag: Fliesen - Terrasse mit Strom-/Wassernaschluss - Gegensprechanlage mit Video - Gäste-WC - Offener Kamin - Rolläden - Fußbodenheizung - Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss Notwendige Unterlagen für den Vermieter: • Mieter-Selbstauskunft, Elternbürgschaft • Letzten drei Gehaltsabrechnungen • Schufa- bzw. Solvenzauskunft • Nachweis Haftpflichtversicherung • Kopien der Personalausweise Hinweise: - Besichtigungen sind trotz der momentanen Situation weiterhin möglich! - Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.maklerinmuenster.de!

Die ca. 75 m² große 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt in Altenroxel! - Ein Stadtteil gleich hinter Gievenbeck und kurz vor Roxel. Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Münster-West! In dem nur ca. 1,8 km entfernten Ortskern „Roxel“ befinden sich allerlei Angebote aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung und Gesundheitswesen, eine Eisdiele, verschiedene Gastronomiebetriebe und vieles mehr. Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem das nur ca. 4 km entfernte Universitätsklinikum Münster sowie sämtliche studentische Einrichtungen, die sich z. B. am Schlossplatz in Münster befinden, den Aasee in weniger als 25 Minuten. Mehrere Bushaltestellen sind in der näheren Umgebung zu finden. Hierdurch ist das UKM und der Hauptbahnhof schnell erreicht. Die Autobahnauffahrt Münster-Nord zur A1/B54 befindet sich in der näheren Umgebung. Umgebung: - Das nächste Restaurant ist ca. 450 m entfernt - Die nächste Tankstelle ist ca. 1,2 km entfernt - Der Aasee ist ca. 5 km entfernt - Der Hauptbahnhof ist ca. 8 km entfernt - Der Hafen ist ca. 10 km entfernt Bildung: - Die Uniklinik Münster ist ca. 4 km entfernt - Der Leonardo-Campus ist ca. 5,6 km entfernt - Das Schloss Münster ist ca. 5,8 km entfernt - Das Juridicum ist ca. 6,2 km entfernt Lebensmittel, etc.: - Der nächste Bäcker ist ca. 800 m entfernt - Der nächste Supermarkt ist ca. 1,7 km entfernt Gesundheit: - Die nächste Apotheke ist ca. 1,5 km entfernt - Der nächste Hausarzt ist ca. 1,8 km entfernt - Das nächste Krankenhaus ist ca. 3,8 km entfernt

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!! Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Unsere Dienstleistungen im Überblick: - Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks. - Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien. - Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück. - Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente! - Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus. - Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen. - Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Hinweis zum GWG: Maklerin Münster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren. Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.