3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 86 m²
Ardennenstraße 2a, 52355 Düren / Lendersdorf, Lendershausen

Solide und vermietet! In einem ruhigen und 1996 erbauten Dreifamilienhaus befindet sich diese Einheit in der ersten Etage. Ein klassischer Grundriss mit funktioneller Raumaufteilung trifft auf höchste Beliebtheit. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über eine Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Hier besteht die Besonderheit, dass die Küche auch vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Des Weiteren folgen die beiden Schlafräume, das Tageslichtbad und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Zusätzlich gehört ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz und ein Waschraum mit gemeinschaftlicher Nutzung zur Wohnung.

Eine komfortable und helle Ausstattung prägt den soliden Charakter der Wohnung. Weiße Fliesen im Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und im Gäste-WC und helle Laminatböden sind in der Einheit versehen. Zweifach verglaste weiße Kunststofffenster mit manuell betriebenen Rollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet und erzielt eine Kaltmiete i.H.v. 560€.

Lendersdorf - ein im südlich gelegener Stadtteil im Rurtal. Der Ortsteil grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließen die Rur und der Lendersdorfer Mühlenteich. Lendersdorf verfügt über die alltäglichen Dinge, die den Bedarf decken wie Ärzte, eine Bank, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten etc. Zusätzlich bietet der Ort eine Grundschule, drei Kindergärten und ein Krankenhaus. Eine optimale Busverbindung ist ebenso wichtiger Bestandteil von Lendersdorf.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Tina Thimm Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: t.thimm@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.