Das idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in wunderschöner Naturlage von Münster-Sudmühle und erstreckt sich über ca. 3.444 m². Die Nachbarschaft ist geprägt durch überwiegend hochwertige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Es gibt keinen Bebauungsplan, somit richtet sich die Bebaubarkeit nach dem direkten Umfeld nach §34. Es lässt sich mit einer repräsentativen Villa, sowie ggfs. auch mit zwei oder (bei weiterer Parzellierung) mehreren, freistehenden Häusern bebauen. Derzeit ist das Grundstück mit einem charmanten, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus (ca. 150 m²) bebaut. Grundstücke dieser Art sind als absolute Rarität am Münsteraner Immobilienmarkt zu sehen.
Sie möchten mit Ihrer Familie im Grünen wohnen, aber auch schnell in der Stadt sein? Sudmühle verbindet beides. In Sudmühle wohnen Sie in ländlicher Ruhe und sind in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder per Bus in Münsters Innenstadt. Weiterhin ist eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A 43 gegeben. Ferner sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe zu finden.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.