3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 132 m²
Frühlingsstr. 3, 83043 Bad Aibling, Rosenheim (Kreis)

Besonderheit der 3- Zimmer Penthouse-Wohnung mit 132,30 m² Wohnfläche mit einer gesamten Fläche von über 160,3 m², ist die Dachterrasse mit 56 m² reine Nutzfläche. Für Freiraum und Gemütlichkeit sorgt der großzügige Wohn- und Essraum mit offener und geräumiger Küche, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer besticht durch seine Innenarchitektur, die neben dem Parkettboden aus Räuchereiche von einer Medienwand aus Sichtbeton sowie dem Küchenblock aus Sicht-Beton (lackiert) unterstrichen wird. Für Ruhe sorgt der private Wohnbereich bestehend aus einer Ankleide, einem Schlafzimmer,dem Hauptbadezimmer und einer kleinen Dachterrasse. Der abgeschlossene Wohnbereich ist ein absoluter Rückzugsort, der bei Besuch absolute Privatsphäre garantiert. Die kleine Dachterrasse, die vom Elternschlafzimmer und Bad erreichbar ist, bietet aufgrund ihrer Ost-Ausrichtung die Möglichkeit zu einem Frühstück in der Morgensonne. Das Badezimmer mit seinen hochwertigen Sanitärobjekten verfügt über eine exponierte Badewanne sowie über eine bodengleich begehbare Regendusche mit Wasserfall. Die große Terrassentüre sorgt für ausreichend Tageslicht und ermöglicht durch fast vollständiges Öffnen des Bades zur Dachterrasse, ein Bad im Freien zu nehmen. Die Dachterrasse ist durch einen Raffstore vollständig vor Einblicken geschützt.

Weitere Besonderheiten: - Bei der Erstellung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien in der Ausführung geachtet - Exquisites Badezimmer mit bodenebener Dusche, separater Badewanne, Komplettwandspiegel und WT-Unterschrank - Luxus Einbauküche - Automatische Zugangskontrolle und Türenöffnung - Modernstes Netzwerk, LAN / Telefon / Sound - Kontrollierte Wohnraumbelüftung in allen Räumen - Türgegensprechanlage, moderne Schließanlage - Bus-System für eine komfortable Kontrolle aller elketronischen Komponenten in der Wohnung - Lüftungsanalage sowie modernstes Heizkonzept - Brandmeldeanlage, Alarmanlage

Bad Aibling, eine kleine Kurstadt an der Mangfall und zentral im bayrischen Voralpenland, bietet ein einmaliges Lebensgefühl. Seine Boutiquen, Cafés und kleinen Geschäfte vermitteln ein gemütliches, ruhiges, aber trotzdem geschäftiges Flair und laden zum Verweilen ein. Die Therme Bad Aibling und seine Nähe zu den heimischen Bergen tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und das kulturelle Angebot, das die Stadt bietet, ist umfangreich und sehr ansprechend. Die Wohnanlage ist so zentral gelegen, dass Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Apotheke, Ärztehaus und die Bad Aiblinger Innenstadt (Marienplatz) zu Fuß in 5 Gehminuten zu erreichen sind. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen ist sowohl die Landeshauptstadt München, als auch Rosenheim, Kufstein und die herrlich gelegene Seenvielfalt um den Chiemsee herum in kürzester Zeit zu erreichen.

In der Kalmiete sind die Kosten für die neuewertige Küche mit eingerechnet. Der TG Stellplatz kann optional für einen Preis von €50.- / monatlich angemietet werden. Die Wohnung wird von Privat vermietet und ist damit Provisionsfrei. Bei Interesse, Anfrage bitte an den Wohnungseigentümer: Oliver Klinkow +49 174 151 7467 oliver.klinkow@klinkow.com