2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €306.000 69 m²
frei ab sofort
Geschoss:
2
Diese schöne, gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines 3-Familienhauses in Oßweil. Die Wohnung hat eine Größe von ca. DIN 69,00 qm. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer (13qm) sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Durchgang (33qm), ein Tageslichtbad und ein separates Tageslicht-WC.
Das Wohn- und Esszimmer hat jeweils eine Balkontüre zum ruhigen, sonnigen Südbalkon mit Ausblick in den Garten.
Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich 2 renovierte Bühnenräume, welche über eine Holztreppe erreichbar sind. Die Bühnenräume haben ca. 35qm Nutzfläche (keine Wohnfläche) .
Die Wohnung wird per Etagenheizung und automatischem Raum-Thermostat mit Öl beheizt. Der Brenner der Heizung wurde 2019 erneuert.
Bad, WC und das Schlafzimmer wird elektrisch beheizt.
Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Flur befindet sich ein Klimagerät, welches an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
In der Wohnung liegt helles Laminat.
Die Küche hat einen Granitboden. Bad & WC sind weiß gefliest.
Einbauküche ist mit einer Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug (Abluft) ausgestattet.
Die Bäder wurden 2004 renoviert.
In der gesamten Wohnung sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die Wohnungseingangstür wurde 2012 erneuert.
Eine Besonderheit ist der Garten am Haus zu Ihrer Erholung. Zu Ihrem Eigentumsanteil gehört 1/3 des Gartens. Jeder kann somit selbst bestimmt seinen Gartenanteil nutzen. Auf Ihrem Gartengrundstück befindet sich ein Geräteschuppen zum verstauen von Utensilien.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum mit Stromanschluss.
Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit 2 Waschmaschinenstellplätzen runden das Angebot ab.
Bei Interesse teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit.
Anfragen mit Finanzierungszusagen werden bevorzugt behandelt.
Sie können uns auch unter Mietwohnung_lb@web.de kontaktieren.
Anzahl Balkone: 1 Südbalkon
71640 Ludwigsburg (Oßweil)
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil und hat kurze Wege zum Kindergarten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Selbst zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es handelt sich um eine sehr ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. In der Straße finden Sie ohne Probleme einen Parkplatz am Straßenrand. Ein separater Parkplatz ist nicht vorhanden.
