4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.985 143 m²
40479 Düsseldorf (Pempelfort)

5.955,00 €

frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

2 Stellplätze

Eine helle, freundliche Wohnung mit einem perfekten Schnitt und allem Komfort! Sie besticht besonders durch ihr großzügig geschnittenes Raumkonzept und ihre gerade frisch renovierte Ausstattung. In diesem Zuhause ist einfach alles geräumig, luftig und entspannt!

Klimageräte in der zweiten Ebene (Galerie und Schlafzimmer), Galerie mit acht kleineren Dachflächenfenstern, im Wohnraum hohe Decken und bodentiefe Fenster, alle Fenster der Wohnung mit elektrischen Raffstores/Sonnenjalousien, hochwertiger Eichenparkettboden, alle Schalterprogramme, Türen und Türbeschläge gerade erneuert. Moderne Einbauküche mit weißer Frontfläche, Kühl-/Gefrierkombination, Induktionsherd, Spülmaschine, Backofen und Dunstabzugshaube und hochwertigem, eingefärbtem Glas als Spritzschutz in mittelgrau und Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Bäder in weiß/schwarz mit großen Spiegeln und modernen Sanitärobjekten, Aufzug.

Ein Kellerraum zur alleinigen Benutzung, eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche sowie ein oder zwei Tiefgaragen-Stellplätze gehören außerdem zur Wohnung.

Baujahr im Ursprung 1985, die Wohnung ist gerade frisch renoviert und wird im Erstbezug übergeben.

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 31.10.2014 liegt vor, Gasheizung aus 1985, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 121,7 kWh/(m²a) incl. Warmwasser

Aufteilung:
Eingangsebene: Großer Wohnraum mit bodentiefen Fenster und zwei angrenzenden Dach-Loggien, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer.

Zweite Ebene: Über eine Wendeltreppe erreichbare Galerie, Wohnraum mit einer Deckenhöhe zwischen 4,00 und 4,50 m, zwei weitere Räume, einer mit angrenzendem, kleinem Dachbalkon, ein weiteres Wannenbad.

2 Tiefgaragenstellplätze

40479 Düsseldorf (Pempelfort)

Die Galerie-/Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus in Pempelfort, das zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs gehört. Das Haus befindet sich etwa mittig zwischen der Nordstraße und der Schadowstraße. Hier finden sich alle Geschäfte des tägliches Lebens, zahlreiche Kneipen, Restaurants und Cafés - von einfach bis trendig und edel - liegen ganz in der Nähe. Arzte aller Fachrichtungen sowie die Münster-Therme runden den Bedarf ab. Die Rheinpromenaden, die Königsallee und die Museumsmeile sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Beste Anbindungen an Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind über Haltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, Autobahnen, Messe und der Flughafen Düsseldorf sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier genießt man die Vorteile eines innerstädtischen Lebens.