Haus zum Verkauf €215.000 210 m²
72458 Albstadt (Ebingen)

3,48 % Käuferprovision inclusive Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Baujahr: 1958

Großzügiges Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage

- geräumige Küche mit Einbauküche, gefliestem Boden und Platz für eine Essecke.
- im Flur, den Wohn- und Schlafräumen wurden überwiegend Parkettböden verlegt
- das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde renoviert, zeitlos gefliest und mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
- Tageslichtbad im Obergeschoss wurde ebenfalls renoviert, raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC
- sanierter Balkon im Obergeschoss
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Teppichbodenbelag und Zugang auf den kleinen Balkon
- im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebautes Zimmer
- Keller mit gefliestem Boden,, Waschmaschinenanschluss und direkter Zugang in den Garten
- Einzelofenheizung mit zentraler Ölversorgung
- Warmwasserversorgung über Elektrospeicher
- Kunststofffenster mit Rollläden wurden 2002 erneuert

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Albstadt-Ebingen und bietet viel Platz über drei Etagen. Das voll unterkellerte Haus wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus wurde ständig renoviert und eignet sich zum sofortigen Einzug. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit der gleichen Grundrissgestaltung. Im Dachgeschoss wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die einzelnen Wohnbereiche erreichen Sie über das separate Treppenhaus. Dieses Haus ist die ideale Immobilie für die ganze Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Obergeschoss kann eine Küche ausgebaut werden, die Anschlüsse sind schon vorhanden. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist jeweils ein Bad und WC vorhanden. Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissplänen entnehmen. Die zusätzliche Nutzfläche mit Kellerräumen und Waschküche ergänzen das Flächenangebot des Hauses. Vom Keller führt eine Treppe in den Garten. Der Garten und die Terrasse hinter dem Haus haben eine überschaubare Größe und bieten genügend Platz für Gestaltung und Verwirklichung eigener Ideen, zum Spielen und Entspannen.

Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 19.08.2020:
Öl-Einzelöfen, Bedarf mit Endenergie 219,4 kwh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1959.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gemeindecode: 10808417079, 3 Etagen

72458 Albstadt (Ebingen)

Albstadt zählt derzeit ca. 44.000 Einwohner, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Zahlreiche, weltweit operierende Firmen bieten qualifizierte Arbeits- und Ausbildungsplätze. In Albstadt gibt es zahlreiche Bildungsmöglichkeiten vom Kindergarten bis zum Besuch der Hochschule sind alle Möglichkeiten, auch zur Weiterbildung, vor Ort vorhanden. Die einladende Gastronomie und ein großes Angebot leistungsfähiger Einzelhändler und Fachmärkte finden Sie vor Ihrer Haustür. Die Fußgängerzone in Albstadt-Ebingen wurde in den letzten Jahren neu gestaltet. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, erreichen Sie in wenigen Minuten die Natur.