Haus zu vermieten €4.800 302 m²
70184 Stuttgart, Bopser

Die sehr geschmack- und stilvolle, herrschaftliche Villa wurde 1928 von einem Stuttgarter Architekten im Landhausstil erbaut, im Jahre 2011 saniert und 2019 nochmals modernisiert. Das Anwesen bietet mit seinen 11 Zimmern und größtenteils 3 m hohen Decken eine großzügige Raumaufteilung. Über ein herrschaftliches Naturstein-Portal gelangt man in eine lichtdurchflutete Diele, die über Glastüren in drei miteinander in Verbindung stehende Wohnzimmer/Ess-zimmer führt. Eine geschwungene, breite Eichentreppe führt in das Obergeschoss, das wie das Dachgeschoss mit Eichenparkett ausgelegt ist. In einem der Wohnzimmer schafft ein moderner Kaminofen ein behagliches Raumklima. Bodentiefe Fenster in allen drei Wohnzimmern bieten einen Blick auf die verschiedenen Terrassen und den geschmackvoll angelegten Garten. Beides kann über zwei zusätzliche ebenerdige Zugänge erreicht werden. Zu jeder Tageszeit lässt sich so ein sonniger oder schattiger Platz zum Entspannen finden. Die geräumige Vollholzküche ist mit Miele-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Naturschiefer ausgestattet. Edle Solnhofener Platten und Fischgrätparkett aus Eiche bilden den Bodenbelag im gesamten Erdgeschoss. Das ansprechende Einfamilienhaus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und liebevollen Details steht für einen besonderen Wohnstil. Es vermittelt eine sehr gemütliche und besonders ansprechende Wohn- und Raumatmosphäre und wird umgeben von einem großzügigen, parkähnlichem ca. 1600 m² großem Grundstück mit altem Baumbestand. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gasbrennwert-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 302m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche. Die Villa verfügt über 7 lichtdurchflutete, großzügige Schlafzimmer, von denen eins mit einem Ankleidezimmer und einem Balkon versehen ist, sowie über drei Bäder mit jeweils ebenerdiger Dusche und Wanne und zwei separaten WCs. Alle Bodenbeläge sind aus Naturstein. Nutzung der Villa: Die Villa verfügt über eine flexible Nutzung und großzügige Raumaufteilung. Eine Nutzung als familiengerechtes Einfamilienhaus (Großfamilie) ist perfekt. Im Gartengeschoss befinden sich 2 Räume mit Bad für Gäste oder Aupair. Auch hier besteht der gesamte Bodenbelag aus Naturstein und Eichendiele.

- Schöner Parkettboden im Erd-/Ober-/Dachgeschoss. - Schöne Solnhofener Platten in der Eingangshalle und in der Küche. - Wunderschöne, alte breite Holztreppe. - Schöner, alter Gewölbekeller im Untergeschoss, der sich perfekt als gleichmäßig temperierter Weinkeller eignet. - Die Bäder sind hochwertig mit Natursteinboden (hellgrauer Schiefer) und weißen Fliesen verlegt. - Hochwertige Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung (teilweise bodentief) und stilvolle Klappläden. - Vollholzküche mit Miele-Geräten. - Sauna - Kaminofen im Wohnbereich. - Stilvolle, weiße Türen mit teilweise Glas- und Sprosseneinsatz; Doppelflügeltüren im Erdgeschoss. Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Garagen: Doppelgarage Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1600 m². Die parkähnliche Anlage bietet einen herrlichen, alten Baumbestand, eine große Rasenfläche mit Schaukel und mehrere geschmackvoll von einem Gärtner angelegten Blumenbeeten.

Die durch uns im Alleinauftrag zur Vermietung kommende Villa im Stil eines charmanten, besonderen Landhauses befindet sich in herrlicher Villen- und Aussichtslage von Stuttgart-Bopser in absoluter Grünlage. Eine optimale Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten (Olgaeck) und die öffentliche Haltestellen der U-Bahn Linie Nr. 5,6,7,12, (Bopser) befinden sich in der Umgebung und können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Sämtliche, bekannte Schulen (Waldschule, Merzschule, Wagenburg-, Heidehofgymnasium, Walddorfschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls wenige Autominuten oder fußläufig vom Objekt entfernt. Die internationale Schule in Stuttgart-Degerloch ist ebenfalls sehr günstig erreichbar. Zur Stuttgarter Innenstadt (Schlossplatz) gelangt man in wenigen Autominuten oder zu Fuß über Staffeln in ca. 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt Stuttgart-Degerloch, den Flughafen und die Messe Stuttgart sind sehr schnell über die B 27 (Neue Weinsteige) zu erreichen. Neben den kurzen Wegen zur Stadtmitte bietet diese Lage ein gehobenes, Stadt-bezogenes Wohnen in landschaftlicher, herrlicher Umgebung “Wohnen im Grünen“. Eine sehr gute Belichtung/Besonnung und wunderbarer Blick über Stuttgart ist durch die freie, erhöhte Standortlage nach Westen gewährleistet. Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einem weitläufigen Waldgebiet (Hoher Bopser). Sehr gute Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Aussichtslage: Von der Villa aus genießt man eine unverbaubare, traumhafte Panoramaweitsicht über Stuttgart.

Die Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung! Die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Wasser, Strom) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Eine seltene Mietgelegenheit in herrlicher und sonniger Villen-/Aussichtslage von Stuttgart – Bopser. Solche besondere Liebhaberobjekte dieser stilvollen Objektart mit viel Charme und Flair werden sehr selten zur Vermietung angeboten und sind in der Regel auch zügig am Stuttgarter Immobilienmarkt plaziert. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Auf Wunsch erhalten Sie gerne unser ausführliches Farbexposé. Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihre komplette Anschrift mit Rufnummer an. Mietkaution: 3 x Nettomonatsmieten Bonitätsauskunft: erforderlich Besonderer Hinweis: Weitere Villen, Häuser, Schlösser, Wohnungen, Bauplätze in Stuttgart und Umgebung im Angebot auf Anfrage.