3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 75 m²
21079 Hamburg (Wilstorf)

Die Courtage beträgt 6,09% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Erwerber zu zahlen. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

- Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Essdiele
- WC und Bad getrennt
- Balkon
- Laminatfußboden in den Zimmern
- PVC-Boden in der Küche
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Die installierte Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
- 1 Kellerraum
- 1 Außenstellplatz
- vermietet seit 01.12.2008
- Jahresnettokaltmiete (Ist): 6.360,00 EUR/Jahr

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Mehrfamilienhaus-Wohnanlage aus den 70ern. Die Anlage umfasst dabei insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge mit jeweils drei Etagen verteilen.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² erstreckt sich über drei Zimmer, Essbereich, Küche und Bad/WC. Die Besonderheit liegt hierbei in der sich zwischen Küche und Wohnzimmer befindlichen Essdiele. Der Schlafbereich im westlichen Teil der Wohnung wird durch einen Flur vom Wohn- und Essbereich der Wohnung getrennt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der über das Wohnzimmer aus zu betreten ist. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2008 für eine monatliche Nettokaltmiete i. H. v. 490,00 EUR vermietet. Mit Wirkung zum 01.01.2020 wurde die Miete auf 530,00 EUR pro Monat erhöht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 6.360,00 EUR.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis i. H. v. 149.000,00 EUR inkludiert.

Die Wohnanlage wurde auf Grund eines Erbbaurechts gegründet und errichtet. Dieses Erbbaurecht endet im Jahr 2072 und läuft somit noch 52 Jahre. Der für die Wohnung zu entrichtende Erbbauzins beträgt aktuell jährlich 1.332,97 EUR. Sollten Sie Unterstützung bei der Aufstellung einer Finanzierung benötigen, helfen wir Ihnen gerne zusammen mit unseren Kooperationspartnern weiter.

vermietbare Fläche: 75,07 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

21079 Hamburg (Wilstorf)

Die Wohnung liegt zwischen den Stadtteilen Rönneburg und Wilstorf in Hamburg-Harburg. Die aus der Vogteistraße des Stadtteils Rönneburg hieraus verlaufenden Jägerstraße verbindet hierbei die beiden Stadteile Rönneburg und Wilstorf und stellt damit die Verbindung ins Zentrum dar.

Die umliegende Wohngegend ist gezeichnet von kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern und besticht durch seinen ruhigen Charakter. Die Nahversorgung ist durch kleinere Läden, Bäcker, Friseure, etc. gegeben. Supermärkte wie Lidl und Netto sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Gut Einkaufen lässt es sich außerdem im Harburger Zentrum liegenden Phoenix-Center. Hier finden Sie neben bekannten Modeläden auch diverse Restaurants und FastFood-Ketten.

Über die Buslinien 141 und 241, die praktisch direkt vor der Haustür halten, ist man in 10 Min. am Harburger Hauptbahnhof. Von hier aus sind es nochmal ca. 15 Min. mit der S-Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof. Das Hamburger Zentrum ist also in einer guten halben Stunde zu erreichen.