3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 97 m²
Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
2
+ 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (ca. 97qm)
+ 2 Stellplätze
+ Spitzboden zum weiteren Selbstausbau
+ Sole Erdwärmepumpe
+ Kfw 55
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne
+ Kaminofen
+ Fußbodenheizung
+ Energieausweis vorhanden: Primärenergiebedarf: 14 kWh/m²a
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Memmelsdorf/ Ortsteil Drosendorf.
Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten im Haus.
Die Fertigstellung der angebotenen Einheit erfolgte im Dezember 2019.
Profitieren Sie von der Neuheit der Wohnung!
Die modern geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf ca. 97qm und bietet höchsten Wohnkomfort für den gehobenen Standard. Ess-, Wohn- und Küchenbereich sind offen gestaltet und werden so zum gemütlichen Mittelpunkt des alltäglichen Lebens.
Genügend Rückzugsort bieten die beiden angrenzenden Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer der Eltern und Kinderzimmer genutzt werden.
Ausreichend Stauraum für den täglichen Gebrauch finden Sie bequem im Abstellraum direkt neben der Eingangstür. Sie benötigen noch mehr Stauraum? Nutzen Sie die Möglichkeit und generieren Sie diesen einfach, indem Sie den Spitzboden weiter ausbauen.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich hervorragend und unaufdringlich in den vorhanden Wohnraum ein. Sie ist Garant für ein hohes Maß an Funktionalität und Stauraum. Die praktische Anordnung in U-Form steht für maximale Effizienz.
Das warm gestaltete Badezimmer besticht durch seine großen und angenehmen Bodenfliesen.
Lehnen Sie sich nach einem anstrengenden Tag in Ihrer Badewanne zurück und genießen Sie anschließend die Vorzüge warmer Füße - eine Fußbodenheizung fehlt natürlich nicht in dieser modernen Badestube.
Durch den neuen Kaminofen und die auch in jedem anderen Zimmer vorhandene Fußbodenheizung entsteht auch in der kalten Jahreszeit stets ein angenehmes und warmes Wohlfühlklima.
Aufwendig installierte Deckenspots runden das Bild ab und sorgen für einen hell erleuchtenden Blickfang.
Besonders zu erwähnen: Die hohe Energieeffizienz des Hauses bietet niedrige laufende Kosten - Einblicke hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bei Interesse besteht auch noch die Möglichkeit eine Dachterrasse oder Balkon anzubringen. Details über mögliche Mehrkosten besprechen wir gerne mit Ihnen vor Ort.
Jederzeit nach Vereinbarung
96117 Memmelsdorf
Profitieren Sie von der begehrten Lage in der Gemeinde Memmelsdorf. Neben Schulen und Kindergärten bieten diverse Geschäfte und Ärzte/ Apotheken alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Interessant ist auch die Nähe zur Universitätsstadt Bamberg und sowie die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.
