Haus zum Verkauf €3.750.000 520 m²
80333 München (Maxvorstadt)

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1896

München - Maxvorstadt

Dieses interessante denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1896 im neubarocken Stil gebaut und befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen und historischen Zustand. Die wundervollen Grundrisse sowie die besonderen Deckenhöhen, sprechen ganz für sich. Die aktuell vermietbare Fläche weist eine
Gesamtgröße von ca. 912,90 m² auf. Hiervon entfallen derzeit ca. 91,10 m² auf zwei Gewerbeeinheiten im Vordergebäude und
ca. 272,50 m² auf zwei Gewerbeeinheiten im Rückgebäude. Veräußert wird ein Miteigentumsanteil des Mehrfamilienhauses von ca. 50 %. Die Kernsanierung am gesamten Gebäude muss nach Erwerb erfolgen. Das Ausbaupotenzial im Rückgebäude ist sehr interessant. Derzeit sind drei Gewerbeflächen an zwei Mieter vermietet. Zwei Wohnungen werden im September frei. Es liegen uns keine schriftlichen Mietverträge vor. Für das Gebäude liegen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie ein Aufteilungsplan vor. Bei weiteren Fragen zum Objekt stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

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Gesamtfläche: 912,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

80333 München (Maxvorstadt)

In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 53.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten mit modernen Gebäuden bestens ergänzen. Die Münchner Altstadt grenzt gleich an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. In den letzten Jahren wurde hier eine ganze Reihe neuer Bauprojekte und Umbauten umgesetzt, vor allem im hochwertigen Bereich. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn- und Trambahn-Linien sowie Bussen optimal. Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt.