Haus zum Verkauf €344.000
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 kommt der reduzierte MwSt.-Satz i.H.v. 16% zum Tragen.
frei ab sofort frei
Geschosse:
3
2 Stellplätze
Diese Maisonette-Wohnung liegt zentral in Kreuzwertheim und wurde im Jahr 2005 von den derzeitigen Besitzern rundum saniert und renoviert. Die Wohnung erstreckt sich über 176qm auf 2 Stockwerke. Eine Dachterrasse lädt zu ruhigen Grillabenden ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage stehen dem neuen Besitzer zur Verfügung. Die Wohung verfügt insgesamt über 7 Schlaf- und Wohnräume und über 2 Hauptbadezimmer, sowie ein Gäste WC.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 1961 bzw. 2005 saniert. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Das Objekt steht seit kurzem leer und ist somit direkt bezugsbereit.
Ein weiteres Highlight sind die Mieteeinahmen im Erdgeschoss: Soll-Miete p.a. 13.200 EUR!!
2 Einheiten im Erdgeschoss zur Vermietung:
Ladenfläche mit Schaufensterfronten -Soll-Mieteinnahme 4.200 EUR p.a.- Vermietung bspw. Ladefläche, Büroräume, Praxisraum
Büroräume/Lagerfläche - Soll-Mieteinnahme 9.000 EUR p.a.-
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Mögliche Mietinteressenten haben wir bereits in unserer Suchkundenkartei. Bei der Vermietung nach Verkauf stehen wir dem neuen Besitzer gerne unterstützend zur Verfügung.
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Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
97892 Kreuzwertheim
Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Frankfurt und Würzburg, zeigt sich die Kleinstadt Wertheim/Kreuzwertheim für Bewohner, Touristen und Betriebe zugleich als ideale Location für ein angenehmes Leben. Seinen Charme erlangt die Stadt Wertheim durch seine engen Gassen und alte Handwerksbetriebe, die die historische Innenstadt säumen. Vor den Toren der Stadt floriert seit vielen Jahrzehnten das Gewerbegebiet Bestenheid und bietet den Bewohnern der Umgebung ein stabiles Arbeitsumfeld.
Die 22.000 Einwohner und Touristen, die Wertheim täglich besuchen, tragen zu einem stabilen Wirtschaftswachstum der Stadt bei.
Kreuzwertheim, bereits in Bayern gelegen hat knapp 4000 Einwohner.
Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen eigene Kindergärten, Banken, Ärzte und Supermärkte zur Verfügung. Die nächsten Schulen in Bayern finden Sie im nahegelegenen Marktheidenfeld.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 10 Minuten von der Immobilie entfernt, nach Aschaffenburg und Würzburg fahren Sie lediglich 35 Minuten.
Für die Bewohner der Stadt besteht ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Sowohl in der Altstadt, als auch auf dem Wahrzeichen, der "Burgruine Wertheim" finden ganzjährig zahlreiche Veranstaltungen statt: Filmfeste, Konzerte, Weinverkostungen uvm.. Rad- und Wanderwege, das nahe gelegene Shopping Center Wertheim Village und diverse Freizeitattraktionen runden das vielfältige Angebot ab.
Alle Bildungsbereiche werden durch Realschulen, Gymnasien uvw. nahezu nahtlos abgedeckt.
