3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 161 m²
75172 Pforzheim, Weststadt

Wunderschöne und äusserst gepflegte Wohnung der Extraklasse. Herrlich großzügige Räume mit garantierter Wohlfühlatmosphäre. Diese Wohnung befindet sich im 2.OG eines in den Jahren 2007/2008 kernsanierten Wohnhauses. Aufgrund der sehr umfangreichen Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich diese Wohneinheit in einem, nach wie vor, neuwertigen Zustand. **Bitte senden Sie Ihre Anfrage bevorzugt per Email**

Trotz Konzeptionierung als 3-Zimmerwohnung wäre die Änderung in eine 4- Zimmerwohnung ohne größere Eingriffe in die Substanz relativ einfach möglich. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich wie folgt: Durchgehender Parkettboden (Eiche massiv), zwei vollwertige Bäder (1x Duschbad mit WC, 1 x Hauptbad mit Eckwanne, Dusche und WC), komplett eingerichtete Einbauküche, schöner nostalgischer Kachelofen perfekt integriert, Klingelanlage mit Kamera, teilüberdachte großzügige Terrasse und vieles mehr... **Bitte senden Sie Ihre Anfrage bevorzugt per Email**

Das Wohnhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums, in der Pforzheimer Weststadt nahe des Kulturhauses Osterfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem naheliegenden Stadtbusanschluss erreichbar. Eine Verbindung an die Autobahn A8 bietet die Anschlussstelle West, ca. 8 Autominuten entfernt. **Bitte senden Sie Ihre Anfrage bevorzugt per Email**

Einzelgarage mit Sektionaltor, PKW-Aussenstellplatz, Kellerraum, Wasch und Trockenraum, Hausmeister und Reinigungsservice. Als Kapitalanlage genutzt, wäre eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 15.000.-Euro problemlos erzielbar. **Bitte senden Sie Ihre Anfrage bevorzugt per Email**