Haus zum Verkauf €1.350.000 180 m²
21514 Güster, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Sackgasse. Gepflegte Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und alte Bauernhäuser dominieren die umliegende Nachbarschaft. Dieses gepflegte und liebevoll sowie hochwertig hergerichtete (komplett saniert in den Jahren 2013/2014) Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage direkt am Prüßsee, mit eigenem Seezugang und Bootssteg. Im Inneren erwarten Sie 158 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Das Herzstück bildet das ca. 52 qm große lichtdurchflutete und mit bodentiefen Fensterelementen versehene Wohnung- und Esszimmer. Mit seinem stilvollen Kamin und dem außergewöhnlichen Blick auf den Prüßsee und die herrliche Sonnenterrasse (Südausrichtung) lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Das Obergeschoss ist über die innenliegende Treppe und zudem auch von außen erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Seeblick und Südbalkon, das helle Kinderzimmer ebenfalls mit Seeblick, zwei hochwertige Bäder, ein separates WC und eine Sauna. Das Haus ist nicht unterkellert und wird mit Elektroheizung beheizt. Die Garage ist unmittelbar am Haus anliegend und daher bequem vom Obergeschosses aus zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Ferienhäuschen. Dieses hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² sowie einen Schuppen für Gartengeräte. Der Rasen wird durch eine Beregnungsanlage (2020 installiert) gewässert. Ein großes Tramoplin wurde im Garten fest integriert, ideal um hier den Kindern oder auch Erwachsenen eine tolle Abwechslung zu bieten. Von der 100 qm großen Sonnenterasse gelangt man über eine Treppe direkt auf den davor liegenden Strand. Ein eigener Bootssteg gehört mit zum Objekt. Der Strand gehört auch anteilig (wird von 5 Eigentümern geteilt) zum Anwesen. Lassen Sie sich von dieser Wohlfühloase verzaubern!

Hochwertige Ausstattung: - Küche - 2 Bäder - Sauna - Kamin - große Sonnenterrasse - Radionanlage im Badezimmer - bodentiefe Fenster in allen Räumen zum See ausgerichtet - Fussbodenheizung - Brunnen

Das Bundesland Schleswig-Holstein gehört zur Metropolregion Hamburg. Güster ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Güster gehört zu einem der schönsten Orte im Landkreis. Es gehört zu den beliebtesten Erholungsorten östlich von Hamburg, nicht zuletzt auch durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn Hamburg-Berlin. Es befindet sich ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Restaurant im Ort. Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung in Büchen (10km) und Mölln (15km). Von Büchen aus sind Sie mit der Bahn in ca. 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt A24, Richtung Hamburg und Berlin, ist nur wenige km entfernt. Güster liegt ca. 40 Autominuten von Hamburg und ca. 40 Minuten von Lübeck entfernt. Über den Büchner Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund ist das Zentrum mit dem HVV Großraum Ticket in ca. 30 Minuten schnell erreichbar.