Haus zum Verkauf €599.000 301 m²
73529 Schwäbisch Gmünd

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Carportplatz

* Moderne Gastherme - Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung
* Erhöhter Schallschutz (DIN 4109)
* Kalksandsteinmauerwerk, Massivdecken aus Beton
* Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Fliesen der Firma Kermos
* Böden, Wohn- Essbereich, Schlafräume, Gartenstudio: Massiv-Eiche-Parkett als Mosaik (8 mm)
* Fußbodenheizung
* Carport: Stahlkonstruktion inkl. Fahrradabstellplatz
* Terrasse/ Garten/ Balkon
* Ruhige Südhanglage

- Hausanschlusskosten: Strom, Gas, Abwasser, Frischwasser und Telefon sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Doppelhaushälfte wird auf dem Grundstück, Flurstück 796/86, am Klarenberg in Schwäbisch Gmünd in massiver Bauweise errichtet und hat einiges zu bieten - TOLLER BLICK, RUHIGE LAGE, NATURNAH UND KOMFORTABEL!

EG: In der ersten Ebene begrüßt Sie ein heller und offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, von hier aus hat man einen wunderschöne Blick mit viel grün wo man auch hinguckt. Die Küche bleibt ebenfalls nach vorne hin geöffnet, dies ermöglicht zum einen eine kommunikative Atmosphäre, zum anderen hat man die Kinder auch bei der Hausarbeit stets im Blick. Als Ergänzung steht Ihnen im Eingangsbereich des Hauses ein Gäste-WC zur Verfügung.

DG: Auch die nächste Etage verspricht einiges, hier befinden sich neben einem geräumigen Elternschlafzimmer noch zwei weitere Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wird mit einer Dusche, einer Wanne einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wände im Bad werden türhoch gefliest, im Duschbereich werden die Wände raumhoch gefliest werden.

UG: Das Highlight dieses Bereiches ist das großzügige Gartenstudio mit Zugang zur Südterrasse und in den Garten - Hier kann man Freunde zum grillen einladen, frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages oder einfach nur im Liegestuhl entspannen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem noch ein Abstellraum mit dem Platz für die Waschmaschine und den Trockner und ein Technikraum in welchem die Heizanlage untergebracht ist. Es besteht zudem die Möglichkeit im Gartenstudio ein weiteres Duschbad zu installieren.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 19,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 56.40, Distanz vom Zentrum: 2.40

73529 Schwäbisch Gmünd

Das Grundstück befindet sich ca. 2 km entfernt vom Zentrum in einer ruhigen Ortsrandlage. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilien-/ sowie Mehrfamilienhäuser und nur einen Steinwurf entfernt befindet man sich schon im Grünen.

Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, viele Vereine, eine transparente und bürgerorientierte Verwaltung und Politik, spannende Medienangebote ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach Aalen.