3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden und modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten zum Eingang (insgesamt 10 Wohnungen in der Verwaltungseinheit).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung verbunden mit einer wertigen Innenausstattung, wie z.B. Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen.

Insgesamt sind es rund ca. 78 Quadratmeter schönes Wohnen.
Das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon ist der Lebensmittelpunkt. Direkt daneben befindet sich die Küche und im weiteren ein praktischer Abstell-/ Vorratsraum.
Über den Flur mit Platz für eine Garderobe gelangt man ins Schlafzimmer und Arbeits-/ Kinderzimmer.
Für weiteren Komfort sorgen 2 Bäder, davon
ein Tageslichtbad, zeitlos hell gefliest, welches über eine Badewanne, ein WC und ein Wachbecken verfügt. Nebenan befindet sich noch ein kleines Duschbad, ebenfalls ausgestattet mit einem WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und Fahrradraum.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Holz-Pelletsheizung.

Im Preis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Für die Immobilie gibt es einen Hausmeisterservice, welcher sowohl die Innenreinigung des gemeinschaftlichen Eigentums übernimmt, als auch den Winterdienst. Die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.

Ausstattung:
* Parkettboden
* Markise
* 2 Bäder
* 1 Kellerraum
* gem. Waschraum
* gem. Fahrradraum
* 1 TG-Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.140,73 €

Käuferprovision: 2,9% inkl. Mwst.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral.
Wenige Schritte aus dem Haus und man gelangt schnell in die Ortsmitte von Tamm mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ideal, der Bahnhof mit der S-Bahn Verbindung Richtung Stuttgart und Bietigheim-Bissingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gemeinde Tamm mit knapp 13.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiede Ärzte, Kindergärten und Schule, inklusive einem umfangreichen Vereinsleben sowie die örtliche Gastronomie machen Tamm zu einem beliebten Wohnort.

Sonstiges:
Hinweis:
Die Wohnung ist vermietet und soll bevorzugt an einen Kapitalanleger verkauft werden.

Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-04-29
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1047-W