Haus zum Verkauf €745.000 180 m²
64297 Darmstadt / Eberstadt, Darmstadt

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnhaus in Eberstadt präsentieren zu dürfen. Wohnen in idyllischer Umgebung und trotzdem stadtnah zur Wissenschaftsstadt Darmstadt. Eingebettet in einem ruhigen Viertel erwartet Sie auf ca. 650m² Grundstück ein Einfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten, einer Garage und einem großzügigen Garten. Das 1960 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180m² und ca. 65m² Nutzfläche großzügige Räumlichkeiten auf allen Etagen. Im Zuge der Renovierung sind neue Isolierverglaste, bodentiefe Fenster eingebaut worden, neue Elektroleitungen, das Badezimmer saniert und die Fassade hat erst kürzlich einen frischen Anstrich erhalten. Hier sind alle Möglichkeiten geboten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Selbstnutzung in Verbindung mit Vermietung, vielfältige Optionen haben Sie hier auf jeden Fall. Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie über das Treppenhaus alle drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-3- Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zugang zum schönen Garten zur freuen Verfügung. Der Wohnbereich ist offen und modern gestaltet. Vom hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche. Eingerichtet mit einer modernen Einbauküche bietet sie viel Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten. Die geräumige Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten lädt besonders im Sommer zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, Steinwaschbecken und Handtuchwärmer lässt auch für Ihr Wohlbefinden keine Wünsche offen. Des Weiteren wäre eine zusätzliche Bebauung auf der Vorderseite des Grundstücks möglich. Einteilung der Etagen: Kellergeschoss: Kellerraum | Hobbyraum I Waschraum | Trockenraum Erdgeschoss: 79,4m² verteilt auf Schlafzimmer | Wohnzimmer zur Terrasse und Garten | Küche + Essbereich | Tageslichtbad + Dusche | Garage I Außenstellplatz 1. Obergeschoss: 65,21m² verteilt auf Schlafzimmer | Wohnzimmer | Kinderzimmer | Küche | Tageslichtbad mit Wanne I Vermietet für 800,- € Kaltmiete + Nebenkosten. Dachgeschoss: 35m² verteilt auf Wohnzimmer/Küche | Schlafzimmer I Tageslichtbad mit Dusche I vermietet für 480,- € Kaltmiete + Nebenkosten. Virtueller 3D Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/ar4B

• Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Baujahr 1960 (2010 renoviert) • Wohnfläche: ca. 180 m² • Grundstücksgröße 650 m² • Große Terrasse • Großer Garten • 3 Tageslicht-Badezimmer • Neue Fenster, teilweise bodentief • Komplett neue Elektroinstallation • Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten • Kamin im EG • Teilweise elektrische Rollläden • 1 Garage + PKW-Stellplatz • Erdgeschosswohnung steht zur freien Verfügung • OG und DG an solvente Mieter vermietet • Schöne und ruhige Lage in Eberstadt u.v.m.

Eberstadt grenzt im Nordosten an den Landkreis Bessungen, im Osten an die Stadt Mühltal, im Süden an die Stadt Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Stadt. Pfungstadt grenzt im Nordwesten an das Wohngebiet Darmstadt-West. Eberstadt hat ein eigenes kleines Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass im täglichen Leben der Bedarf gedeckt werden kann. Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Förderschule und auch die Freie Waldorfschule sowie ein Waldorf-Kindergarten können in Eberstadt besucht werden. Eberstadt hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A5. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof, der an das Netz der Main-Neckar-Bahn angeschlossen ist. Den Darmstädter Hautbahnhof erreicht man in acht Minuten und hat hier direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Man ist an das Darmstädter Straßenbahnnetz angeschlossen, dass bis Alsbach an der Bergstraße führt und es verkehren mehrere Buslinien.

Virtueller 3D Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/ar4B Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können! Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.