2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
Fallstrasse 8, 81369 München - Sendling

Diese praktisch geschnittene Wohnung mit Wintergarten steht ab August 2020 zum Verkauf und kann sofort vermietet oder auch selbst bezogen werden.

Objektbeschreibung:
Das gesamte sehr gut Instand gehaltene Haus aus dem Jahre 1976 (Dachsanierung 2017, Austausch aller Fenster und neuer Aufzug in 2020) erfüllt auch heute noch hohe Ansprüche. Nicht nur eine energiesparende Konstruktion, sondern auch die durchdachte Grundrissgestaltung machen sowohl die Qualität der gesamten Anlage als auch dieser Wohnung aus. '

Die hier angebotene Zwei Zimmer Wohnung besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer von c.a 20 qm, einem separaten Schlafzimmer von ca. 10qm, und Küche und Badezimmer mit jeweils ca. 5qm Wohnfläche. Weitere 10 qm entfallen auf Flur und Wintergarten. Von allen Fenstern aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von München und über den Südpark hinweg zur Innenstadt.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein gut zugängliches und geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 Euro).

Vor dem Haus gibt es ausreichend kostenfreie Parkplätze, sowie jede Menge Platz zum Abstellen von Fahrrädern.

Ausstattung:
In der Wohnung ist durchgehend helles Laminat verlegt. Küche und Bad sind mit zeitlosen anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Das Bad wirkt schon allein wegen der großzügigen Aufteilung sehr geräumig. Im Badezimmer ist neben der Badewanne genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Küche verfügt bereits über eine kleine Küchenzeile, die vom neuen Eigentümer übernommen oder ausgetauscht werden kann.

Der Innenhof des Hauses mit Garten steht dem neuen Eigentümer oder Mieter zur Mitbenutzung zur Verfügung. Auch Waschküche und Trockenraum im Keller des Hauses (mit zwei Gemeinschaftswaschmaschinen und einem Wäschetrockner) dürfen selbstverständlich mitbenutzt werden.

Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, befindet sich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die den Stadtteil Mittersendling mittels zwei U-Bahnlinien, 3 S-Bahn-Linien und dem Meridian in weniger als 5 Minuten mit dem Stadtzentrum (Hauptbahnhof und Marienplatz) und dem Münchner Umland verbindet.

Läden des täglichen Bedarfs und großzügig angelegte Parkanlagen sowie der Isarstrand (Flaucher) sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie in nur sehr kurzer Zeit auf Deutschlands Autobahnen unterwegs und in weniger als 20 Minuten an der Messe München.

*** Dies ist ein Privatverkauf (ohne Provision). Bitte keine Makleranrufe. Danke ***